一、房屋租赁法律纠纷怎么去处理

处理房屋租赁法律纠纷，可通过以下途径：

一是协商解决。租赁双方可就争议问题进行直接沟通，自行协商达成一致意见，签订和解协议，明确双方权利义务，和平解决纠纷。这种方式省时省力，能保持双方合作关系。

二是申请调解。可向当地的居委会、村委会或相关调解组织申请调解。调解人员会根据具体情况，依据和公序良俗，促使双方达成调解协议。调解协议具有一定的约束力，双方应自觉履行。

三是提起仲裁。若双方在中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院。

四是进行诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁条款，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出公正判决，以维护当事人合法权益。

二、房屋租赁纠纷诉讼流程如何办

房屋租赁纠纷诉讼流程主要如下：

一是准备起诉材料。需撰写，明确写明原被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由等。同时，准备好能支持自身诉求的证据材料，如租赁合同、租金支付记录、房屋状况相关照片等。

二是向有管辖权的法院立案。一般是向房屋所在地的基层人民法院提交起诉材料，法院会对材料进行审查，符合立案条件的，予以受理并通知缴费；不符合的，会说明理由要求补充或不予受理。

三是案件受理后等待排期开庭。法院会根据案件数量等情况安排开庭时间，并向双方当事人送达传票等法律文书。

四是参加庭审。在庭审中，双方当事人需进行陈述、举证、质证和辩论等环节，充分表达自己的观点和主张。

五是等待法院判决。法院会根据庭审情况和相关法律规定作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内向上一级法院提起上诉。

三、房屋租赁修缮的费用谁承担

在房屋租赁中，修缮费用的承担需根据不同情况确定：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定了修缮费用由谁承担，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由承租人承担日常小修费用，出租人承担较大规模的修缮费用等情况，双方应依约履行。

二是在没有约定的情况下，根据法律规定和一般原则来判断。对于租赁物的维修义务，通常情况下，出租人应履行租赁物的维修义务，但前提是租赁物的损坏不是由承租人的过错造成的。例如，房屋因年久失修屋顶漏水，一般由出租人负责修缮。

然而，如果租赁物的损坏是由承租人的过错造成的，比如承租人故意破坏房屋结构或因使用不当导致损坏，那么修缮费用就应由承租人承担。

总之，房屋租赁修缮费用的承担问题，有约定从约定，无约定则按法律规定和实际过错情况来确定。

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