一、超期的租赁合同怎么处理

租赁合同超期有以下处理方式：

（一）对于出租人

1. 如果出租人同意承租人继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。此时双方均可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2. 如果出租人不同意续租，有权要求承租人返还租赁物，并可以要求承租人支付超期使用期间的占有使用费，按照原租赁合同约定的租金标准或者参照市场租金标准计算。

（二）对于承租人

1. 如果想继续租赁，应及时与出租人协商续租事宜，争取签订新的租赁合同，明确租赁期限、租金等条款。

2. 如果出租人要求返还租赁物，承租人应按照要求及时返还，否则可能面临出租人提起的诉讼，除了要返还租赁物，还可能要承担超期使用的费用以及可能的违约责任。

二、租赁合同是保护房东吗

租赁合同并非单纯保护房东。

一方面，租赁合同对房东权益有保护作用。例如，合同中明确约定的租金数额、支付方式、租赁期限等内容保障了房东收取租金和合理使用房屋的权益。如果租客逾期不支付租金或者违反约定的使用用途等，房东可以依据合同追究租客的违约责任。

另一方面，租赁合同对租客权益也有保护。它明确了租客对租赁房屋的合法使用权，在租赁期限内房东不得无故收回房屋。同时，合同也可能规定房东对房屋负有维修义务等，若房东未履行，租客也可依法维权。

所以，租赁合同是对租赁双方权益的保障，旨在维护租赁关系中的公平性和稳定性。

三、怎么查租赁合同已登记

查询租赁合同是否已登记，可从以下途径着手：

（一）向当地管理部门查询

1. 线下查询：携带有效件，前往房屋所在地的房地产管理部门或负责房屋租赁登记备案的相关部门办公地点。向工作人员说明查询意图，提供租赁合同涉及的房屋地址、租赁双方姓名等必要信息，工作人员会依据内部登记系统进行查询并告知结果。

2. 线上查询：部分地区已开通房屋租赁登记备案的线上查询功能。可登录当地房屋租赁管理部门指定的官方网站或政务平台，按照系统提示注册登录账号后，输入房屋租赁相关信息，如地址、租赁双方身份信息等，查询是否有租赁合同登记备案记录。

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