一、商铺租赁合同如何代签的

商铺租赁合同代签需要遵循一定的法律要求。

（一）要有合法的授权

1. 若代签人代签商铺租赁合同，必须有承租人或出租人的明确授权。这个授权可以是书面的授权，委托书上应写明被授权人（代签人）的姓名、号、授权事项（代签商铺租赁合同相关事宜）、授权期限等内容。

2. 如果是口头授权，在发生争议时较难证明，存在较大风险，不建议采用。

（二）代签人的身份要求

代签人应具有完全民事行为能力，即年满18周岁且精神健康的自然人。未成年人或精神病人等不具备完全民事行为能力的人进行代签是无效的。

（三）合同的追认

1. 如果代签时没有合法的授权，但事后得到被代签人的追认，合同也是有效的。追认可以是书面形式，也可以是口头形式，但同样口头形式较难证明。

2. 如果被代签人拒绝追认，那么代签的合同对被代签人不发生法律效力，由代签人承担相应的责任。

二、车位租赁合同合法么吗

车位租赁合同是合法的。

从合同性质来看，只要满足合同成立的基本要件，它就是合法有效的。一是双方具有相应的民事行为能力，出租方有权出租车位（比如是车位的所有者或者合法使用者有权出租），承租方有能力承租车位；二是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等使合同订立违背真实意愿的情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

在实际中，很多车位租赁合同会明确约定租赁的期限、租金的金额与支付方式、双方的权利义务（如车位的使用范围、维修责任等）以及违约责任等内容，这些都是保障双方合法权益的体现，也进一步表明车位租赁合同的合法性。

三、租赁合同是否需要更名

租赁合同是否需要更名取决于具体情况。

如果在租赁期间发生了承租人变更的情况，通常需要进行更名手续。例如，原承租人将租赁权转让给他人，新的承租人要合法享有租赁权益，就需要在租赁合同上更名或者签订补充协议明确租赁权的转移。这有助于明确租赁关系中的权利义务主体，避免日后产生纠纷，也方便出租人对租赁情况进行管理和监督。

但如果在租赁过程中没有涉及租赁主体的变更，比如只是对租赁房屋进行了一些内部装修调整或者租金支付方式的微调等，并不需要对租赁合同进行更名。

同时，某些特殊情况也可能影响更名需求，如租赁物业所属的管理规定或者相关政策法规有特殊要求等。

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