一、租金合同签了三年，租了一年不想租，算不算违约

租房合同签了三年，一年以后不想住也行！因为这是民法里说的自愿原则嘛，咱说了算！不过如果你俩都觉得没必要再租下去，那就提前商量好解除合同吧。

当然，你得对自己的违约行为负责，给房东适当的补偿哦。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、不交租金怎么处理

关于过程中，承租方拒绝支付租金的情况下，法院将会采取何种措施以进行处理这一问题，依据现行相关，我将作出如下详细解析：根据法院审判程序规定，法院在面临此类纠纷时的主要做法是，根据当事人所提出的诉讼请求来进行裁决。

也就是说，当当事人对于提出续期申请，要求出租房屋者按照原签订的合约继续缴纳租金时，法院会做出相应判决，要求对方必须严格执行。

反之，如果当事人主张解约并请求租赁方对其违反租赁协议的行为承担相应的违约责任，此时，根据人民法院的司法权能，法院会对此类诉求给予充分支持。

三、签订合同后租金能退吗

交付了租赁费用但尚未签署合同的情况下，租赁者无法申请退还租金。

尽管未签订书面合约，但是如果双方通过口头方式达成共识并且支付了租金，这就意味着双方之间的协议事实上已生效。

在这种情况下，若租赁者决定不再续租，那么他们可能会被认为没有违反任何合同条款，然而，违约方仍需承担相应的违约责任。

根据相关法律法规，当一方未能履行其合同义务或履行义务时存在瑕疵，则应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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