一、哪种房子有商铺租赁合同

以下类型的房子可能会有商铺租赁合同：

1. 商业用房：这类房屋的规划用途就是商业性质，例如商场内的独立店铺、商业街的店面等。它们是专门用于商业经营活动的场所，所有者或管理者会将其出租给商户，从而签订商铺租赁合同。

2. 商住两用楼的底层商业部分：这种建筑一部分用于居住，一部分用于商业经营。其底层的商业部分往往可以作为商铺出租，也需要签订商铺租赁合同。

3. 社区配套商业用房：很多住宅小区会有配套的商业用房，比如小区门口的小超市、理发店等所在的房屋。这些房屋通常也会签订商铺租赁合同用于商业经营。

二、怎样找老房子租赁合同

如果要寻找老房子的租赁合同，可以尝试以下途径：

（一）个人留存资料查找

1. 首先在自己家中仔细查找，可能存放于专门的文件盒、抽屉等地方，租赁合同可能与其他重要文件如复印件、缴费单据等放在一起。

2. 查看自己的电子邮箱，如果租赁合同是通过电子方式签订或者有电子备份，可能会在邮件的附件中找到。

（二）向相关方询问

1. 联系当时签订合同的房东或者房屋中介，他们可能会留存有合同副本，不过可能需要说明情况以及自己的身份信息等以便获取。

2. 如果当时有其他共同居住人或者参与租房过程的家人、朋友，询问他们是否记得合同的存放位置或者是否有备份。

（三）原租赁场所查找

若有可能，到老房子处查看，有时候房东可能会在房子里留存一份合同副本，例如放在衣柜内、书桌抽屉等地方（当然这种情况需要先取得房东同意或者在合法进入房子的前提下进行查找）。

三、意向租赁合同时效多久

意向租赁合同的时效没有统一的法律规定，一般根据双方约定来确定。

如果双方在意向合同中明确约定了有效期限，那么在该期限内意向合同有效。例如约定意向合同有效期为三个月，这三个月内双方受意向合同条款约束。

若双方未明确约定有效期，当出现以下情况时意向合同可能失效：一是一方以自己的行为表明不再履行意向合同，例如明确拒绝签订正式租赁合同；二是出现不可抗力等因素致使意向合同目的无法实现；三是经过合理期限后，双方未进一步推进签订正式租赁合同等相关事宜，合理期限的判断需根据具体的交易习惯、行业惯例等综合确定。

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