撤销租赁合同合法吗
一、撤销租赁合同合法吗
撤销租赁合同是否合法,需要看是否符合法定的撤销情形。
(一)因重大误解订立的租赁合同。比如对租赁物的性质、用途等存在错误认识,这种情况下可以请求撤销。例如,承租人以为租赁的场地可用于开办餐饮,但实际上因场地规划不能用于餐饮经营,若满足重大误解的其他条件,可撤销合同。
(二)在订立合同时显失公平的。一方利用优势或者对方没有经验,致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则。如出租人利用承租人急需住房的情况,以远高于市场正常价格的租金出租房屋,承租人可以申请撤销。
(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同。例如,出租人隐瞒房屋即将被的事实将给承租人,承租人知道真相后可要求撤销合同。
如果不符合以上情形,一般不能随意撤销租赁合同,否则可能构成违约,要承担相应的违约责任。
二、什么叫无偿租赁合同
无偿租赁合同是一种特殊的租赁合同。在这种合同中,出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人无需向出租人支付租金。
无偿租赁合同的成立需要满足租赁合同的一般构成要件。首先,双方需要有明确的订立合同的意思表示,一方愿意提供租赁物,另一方愿意接受使用租赁物。其次,租赁物必须是特定的、可被使用和收益的财产。
虽然承租人无需支付租金,但仍需承担一定的义务。例如,按照约定的方法使用租赁物,妥善保管租赁物,不得擅自改变租赁物的用途,并且在租赁期限届满时将租赁物返还给出租人。
这种合同常见于亲友之间出于互助目的而达成的租赁安排,或者在一些特殊情况下,企业为履行社会责任等进行的租赁行为。
三、车抵贷合同是租赁合同吗
车抵贷合同不是租赁合同。
车抵贷合同是一种以车辆作为抵押物来获取的合同。在车抵贷合同中,借款人将自己的车辆抵押给贷款方,以换取一定数额的贷款,双方主要围绕借款金额、利息、还款方式、抵押物的处置等与相关的权利义务关系作出约定。
而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,重点在于租赁物的使用和租金的支付,不涉及抵押物和借贷关系。两者在合同目的、双方权利义务关系等方面有着本质区别。
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