一、厂房租赁合同押金多少

厂房租赁合同的押金数额并没有一个固定的法定标准。

一般来说，会受到以下因素影响：一是厂房的规模大小，如果厂房面积大，设备设施齐全且价值高，押金可能相对较高；二是厂房所处的地理位置，例如在经济发达地区、交通便利地段的厂房，其押金数额可能会多一些；三是租赁期限的长短，较长的租赁期可能需要较多的押金。

在实际操作中，通常会按照一定的比例来确定押金数额，常见的是1 3个月的租金作为押金。这主要是为了保障出租方的利益，在承租方损坏厂房设施、拖欠租金或者违反合同其他约定时，出租方可以从押金中扣除相应的费用。当然，具体的押金数额还是由租赁双方协商确定。

二、无偿租赁合同注意哪些

无偿租赁合同需注意以下方面：

（一）主体方面

1. 明确双方当事人的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保合同主体准确无误。

2. 要核实双方是否具有相应的民事行为能力，例如是否为完全民事行为能力人或者合法的法人组织等。

（二）租赁物相关

1. 详细描述租赁物的情况，如名称、数量、规格、质量、用途等。例如要明确房屋的具体地址、面积、房型结构等。

2. 约定租赁物的交付时间、地点、方式等，避免在交付环节产生争议。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始时间和终止时间，虽然是无偿租赁，但期限明确有助于确定双方权利义务的范围。

（四）维修义务

1. 要确定租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租人还是承租人，防止后期因维修问题产生纠纷。

（五）

1. 约定合同解除的条件，例如承租人未经出租人同意擅自转租、改变租赁物用途等情况下，出租人有权等。

2. 明确解除合同的通知方式，是书面通知还是其他合法方式。

三、租赁合同损失如何计算

租赁合同损失的计算需考虑多方面因素。

（一）对于承租人的损失计算

1. 租金差价损失。如果因为出租人的违约，承租人不得不另行租赁其他相似房屋，新租赁房屋的租金高于原合同租金，差价部分可视为损失。

2. 装修投入损失。如果承租人对租赁房屋进行了装修且未达到约定的租赁期限，根据装修的剩余价值来计算损失。例如，装修花费10万元，已使用期限占总租赁期限的1/5，那么剩余价值8万元可视为损失（未考虑折旧等其他因素）。

3. 搬迁费用。因租赁合同无法履行而产生的搬迁费用，包括搬运家具、设备等的费用。

（二）对于出租人的损失计算

1. 租金损失。承租人提前解除合同，剩余租赁期限内的租金本应是出租人可得利益，这部分可作为损失。

2. 房屋空置期损失。如果承租人违约后，出租人需要一段时间重新寻找新的承租人，这段空置期的租金损失可计算在内。

此外，双方都应采取合理措施减少损失，如果一方没有采取合理措施导致损失扩大的，对于扩大部分的损失可能无法得到赔偿。

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