一、房子签租赁合同怎么签

签订房屋租赁合同，需注意以下方面：

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能够顺利沟通及承担相应责任。

2. 房屋基本情况要写清楚，如具体地址、面积、户型等，同时要注明房屋用途，是居住还是商用等。

3. 租赁期限要明确约定，包括起始日期和终止日期，避免产生期限方面的争议。

4. 租金及支付方式，租金金额需明确，支付方式可以是现金、转账等，支付周期是按月、季度还是年也应确定。

5. 房屋维修责任，正常使用下的自然损耗由房东负责维修，因租户使用不当造成的损坏由租户承担责任。

6. 违约责任条款必不可少，明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的责任、提前的责任等。

7. 合同结尾双方签字或盖章，最好有签订日期。

二、租赁合同和委托的区别

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。二者存在以下区别：

1. 合同目的方面。租赁合同的目的是承租人获得租赁物的使用、收益权，比如租房子居住或者租设备用于生产。委托合同的目的是受托人处理委托人的事务，像。

2. 权利义务关系方面。在租赁合同中，承租人主要义务是支付租金并合理使用租赁物，出租人要提供符合约定的租赁物。委托合同中，受托人需按委托人指示处理事务，委托人要支付处理事务的费用和报酬等。

3. 合同标的方面。租赁合同的标的是特定的物，如房屋、车辆等。委托合同的标的是处理事务的行为，例如代理销售货物这种事务性行为。

三、租赁合同能手写吗

商铺租赁合同可以手写。

手写的商铺租赁合同只要具备合同的基本要素，就具有法律效力。这些基本要素包括明确的合同双方当事人，即出租方和承租方的身份信息（如姓名、身份证号码等）；清晰的租赁商铺的具体信息，如商铺的地址、面积等；明确的租赁期限，起始日期和终止日期需准确；租金的数额、支付方式和支付时间；双方的权利和义务，例如出租方应保证商铺的正常使用条件，承租方应按约定用途使用商铺并按时支付租金等；以及违约责任的约定，明确双方违反合同规定时应承担的责任等内容。

不过，为了避免日后可能产生的争议和纠纷，在手写商铺租赁合同后，建议双方签字（或盖章）并注明日期，如有条件，也可以进行或者备案。

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