一、房租押一付三退房怎么算

在房租押一付三的情况下退房，主要有以下几种计算方式：

（一）正常退房

1. 如果按照约定的租赁期限届满正常退房，租客已履行合同中的各项义务，如按时交纳房租、未损坏房屋设施等，房东应退还押金。

2. 已交纳但未使用的房租部分，房东也应退还。例如租客已经付了三个月房租，但第三个月住了半个月就到期退房，房东应退还半个月的房租。

（二）提前退房

1. 如果是租客单方面原因提前退房且租赁合同中无相关约定，租客可能面临违约。这种情况下，房东有权扣除全部或部分押金，用来弥补因租客提前退房导致的损失，比如重新寻找租客期间的房屋空置损失。

2. 如果租赁合同中对提前退房有约定，比如约定提前一个月通知房东可退还部分押金，就按照合同约定执行。同时，对于已交纳但未使用的房租，也应根据合同约定或者双方协商确定退还比例。

二、房租押一付三中途退房,可以退两个月房租么

一般情况下，房租押一付三中途退房能否退回两个月房租需要看租赁合同的约定。

如果合同明确约定了中途退房的相关事宜，比如规定提前退房不予退还房租，那可能就无法退回两个月房租；但如果合同约定按照实际居住时长收取房租并退还剩余部分，在没有其他违约扣除情形时，是可以退还两个月房租的。

从法定角度看，若房东没有因为租客提前退房遭受损失，租客也不存在违约行为（除退房本身可能涉及的违约情况外），租客要求退还两个月房租是合理的。例如，租客因不可抗力因素（如工作地点突然变更至外地且无法继续通勤居住）而退房，且提前与房东协商，房东也有足够时间另行出租房屋未遭受损失，租客可能有权要求退还。但如果租客是无故违约退房，给房东造成了空租期等损失，房东有权从房租中扣除相应损失金额后退还剩余部分或者不予退还。

三、重签了,原合同怎么办

当租房合同重签后，原合同的处理方式如下：

（一）如果新合同明确约定原合同作废

这种情况下，原合同自新合同生效起便不再具有法律效力，可以将原合同销毁或者妥善保存（以备后续可能的查询需要，但不再具有合同效力）。

（二）新合同未提及原合同

原合同依然是有效的合同文件。不过在实际履行中，双方应当按照新合同的约定执行。若发生纠纷，通常会以新合同为准，因为新合同是双方最新的意思表示，但原合同可能会作为参考，用于了解双方的交易历史、习惯等相关情况。

（三）从证据角度考虑

无论原合同是否被新合同替代，原合同都可能是某些特定事实的证据。例如，原合同中可能有关于房屋初始状况的描述等，这些内容可能在解决纠纷时起到辅助证明的作用。所以即使原合同不再具有合同效力，也不要轻易丢弃。

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