一、拖欠房租滞纳金按什么标准收取

在我国，拖欠房租滞纳金的收取标准并没有全国统一的法律规定。

（一）如果租赁合同中有约定

1. 按照双方约定的标准收取。例如双方在合同中明确约定每逾期一日按照月租金的一定比例（如3%）收取滞纳金，那么就按照这个约定执行。但需要注意的是，约定的滞纳金标准如果过高，在司法实践中可能会被法院调整。因为过高的滞纳金可能被视为不合理的违约惩罚措施，法院会根据公平原则和违约方的过错程度等因素进行适当调整。

（二）如果租赁合同未约定

1. 一般可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。这是一种比较常见的做法，在司法实践中，法院在确定未约定情况下的滞纳金数额时，会综合考虑出租人的损失、承租人的过错等多种因素。

2. 也可以由房东与租户协商确定一个合理的滞纳金标准，只要双方达成一致且该标准不存在显失公平等情形即可。

二、拖欠房租被起诉了怎么办

如果因为拖欠房租被起诉，可以参考以下内容应对：

（一）积极与房东沟通

1. 主动联系房东，诚恳地解释拖欠房租的原因，例如突发的经济困难、工作变动等，争取房东的理解，看是否能达成和解，比如协商分期支付拖欠的房租或者重新制定一个合理的租金支付计划。

（二）收集证据

1. 如果存在一些合理的抗辩事由，如房屋存在质量问题影响居住、房东没有履行维修义务等情况，收集相关的证据，如照片、聊天记录、维修通知等，这些证据可能在诉讼中减轻自己的责任或者用来反诉。

（三）参加诉讼

1. 按照法院的传票要求，准时参加诉讼，不要缺席。在诉讼过程中，如实陈述事实情况，积极回应对方的诉求。如果有和解的意愿，也可以当庭提出。

2. 若对法律程序不熟悉，可以考虑寻求法律专业人士的帮助，比如聘请律师代理案件，以保障自己的合法权益。

三、房东单方面违约租客不想搬走怎么办

如果房东单方面违约但租客不想搬走，可以考虑以下做法：

1. 查看租赁合同：明确合同中关于房东违约以及租客权益的条款。如果合同中有规定房东违约的赔偿方式和租客的续租权利等相关内容，租客可依据合同主张自己的权益。

2. 与房东协商：租客可以和房东进行协商，告知房东自己希望继续履行合同并不愿意搬走，同时提醒房东违约需要承担的责任，比如赔偿租客因搬家产生的损失、未到期租金的退还以及可能存在的违约金等，争取让房东遵守原合同。

3. 保留证据：如果协商不成，租客要注意保留房东违约的证据，例如房东通知违约的短信、邮件或者谈话录音等。在必要的时候，租客可以凭借这些证据向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同或者赔偿因违约给租客造成的损失。

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