一、房租电子合同如何违约

房租电子合同违约的情形及处理方式如下：

（一）租客违约

1. 逾期支付租金：如果租客未能按照电子合同约定的时间支付租金，这构成违约。房东有权根据合同约定收取滞纳金，并且在一定期限后，可能有权并要求租客腾退房屋。

2. 擅自改变房屋用途：若租客未经房东同意将居住用房改为商业用房等其他用途，这违反了合同约定。房东可以要求租客恢复原状，若租客拒绝，房东可追究其违约责任并可能解除合同。

3. 提前解约：若租客无合理理由提前解除电子房租合同，可能需要承担违约责任，如支付违约金，违约金数额通常按合同约定执行，若合同未约定则按房东的实际损失赔偿。

（二）房东违约

1. 未按时交付房屋：若房东未按电子合同约定的时间将房屋交给租客使用，应承担违约责任，租客可能有权要求减少租金或者解除合同并要求房东赔偿损失。

2. 未履行维修义务：对于合同约定应由房东负责维修的房屋设施等，若房东拒不维修，租客可自行维修并要求房东承担费用，还可能追究房东的违约责任。

3. 提前收回房屋：若房东无正当理由提前收回房屋，需要承担违约责任，通常是向租客支付违约金并赔偿租客因此遭受的损失。

二、租房违约合同还要收回吗

租房违约后合同是否收回需要分情况来看。

如果是租客违约，房东可以根据合同约定追究租客的违约责任，比如要求支付违约金、赔偿损失等，但合同不一定需要收回。合同仍然可以作为双方权利义务关系的依据，尤其在后续可能存在租金结算、房屋设施交接等事务时有用。并且，如果涉及到通过法律途径解决纠纷，合同也是关键证据。

如果是房东违约，同样合同也不一定收回。租客可以凭借合同主张自己的权利，要求房东承担违约责任，例如赔偿因房东违约造成的搬家费用增加、预期利益损失等。在处理违约相关事宜时，合同是明确双方约定的重要文件，通常会保留直至相关问题全部解决。

三、违约该怎样办证

如果发生租房合同违约，可按以下步骤处理：

（一）确定违约情形

1. 明确是哪一方违约，是承租方未按时支付租金、擅自改变房屋用途、提前解约，还是出租方未提供符合约定的房屋、擅自涨租、提前收回房屋等。

（二）协商解决

1. 双方可以就违约事宜进行协商，违约方承担相应的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 协商过程中，要以合同约定为依据，同时考虑实际损失情况。如果协商达成一致，可以签订补充协议明确违约处理结果。

（三）通过法律途径解决

1. 如果协商不成，受损害方可以向提起诉讼。起诉时需要准备好相关证据，如租房合同、租金支付凭证、房屋现状的证据、双方沟通的记录等，以证明违约事实和自己遭受的损失。

2. 法院会依据合同约定和法律规定作出判决，要求违约方承担相应的法律责任，如继续履行合同、支付违约金或者赔偿损失等。

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