一、无证租赁合同有效吗

无证租赁合同是否有效需要分情况讨论。

（一）如果是没有取得规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋签订的租赁合同，这种情况下，租赁合同无效。但是在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，应当认定有效。

（二）如果是因为其他原因暂时没有取得相关证件，比如一些手续正在办理过程中的合法建筑的租赁，租赁合同一般有效。这要基于该租赁物的建设等是符合法定要求的，只是证件在办理流程中的时间差问题。

总体而言，不能简单认定无证租赁合同必然有效或者无效，要依据具体情况和相关法律规定进行判断。

二、租赁无权合同有效吗

租赁无权合同是否有效需要分情况来看。

如果是出租人无权出租，比如出租人不是房屋的所有权人，也没有得到所有权人的授权而出租房屋。这种情况下，合同一般属于效力待定合同。如果所有权人事后追认，或者出租人之后取得了处分权，那么该租赁合同有效；如果所有权人不追认且出租人未取得处分权，。

如果是承租人无权租赁，例如承租人没有民事行为能力或者以欺诈、胁迫等手段订立租赁合同，若符合法定的无效情形则合同无效。如果是订立的租赁合同，经法定代理人追认后有效，法定代理人未追认则无效。

所以，不能简单判定租赁无权合同是否有效，要根据具体的无权情形以及相关的法律规定进行判断。

三、租赁合同签几年怎么查

要查询租赁合同签了几年，可以通过以下途径：

（一）查看合同文本

1. 最直接的方法就是找出租赁合同的纸质或电子文本，在合同条款中一般会明确约定租赁的起始日期和终止日期，通过计算两者之间的时长就可以知道租赁期限是几年。

2. 如果是电子合同，可在保存合同的电子设备如电脑、手机中搜索关键词“租赁期限”“起始日期”“终止日期”等，便于快速定位相关条款。

（二）联系合同签订方

1. 可以联系出租方或者承租方，询问他们关于租赁期限的情况，他们应该清楚合同约定的租赁年限。

2. 如果是通过中介签订的合同，也可以联系中介机构，中介在促成合同签订过程中通常知晓合同的基本信息包括租赁期限。

（三）查询相关备案

1. 在某些地区，合同需要到相关部门备案，例如房产管理部门。可以持有效证件到这些部门，查询备案的租赁合同，从中获取租赁期限的信息。

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