一、租赁合同基础条款有哪些

租赁合同的基础条款主要有以下几方面：

1. 租赁双方信息：明确出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、号码或统一社会信用代码等身份信息，这有助于确定合同主体的权利和义务归属。

2. 租赁物描述：详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量等情况，例如租赁房屋时要明确房屋的地址、面积、户型结构等，以便双方清楚知晓租赁对象。

3. 租赁期限：规定租赁开始和结束的具体日期或者时间段，这是确定双方权利义务存续期间的重要依据。

4. 租金及支付方式：明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等），同时也可约定租金调整的条件和方式。

5. 租赁物用途：约定租赁物的使用用途，承租人应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6. 维修责任：确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，例如一般情况下，出租人负责房屋主体结构的维修，承租人负责日常使用损耗的维修。

二、店铺怎么租赁出去的合同

要将店铺租赁出去并签订有效的合同，可参考以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息。

（二）店铺情况

1. 详细描述店铺的地址、面积、内部结构等物理状况。

2. 说明店铺已有的附属设施设备，例如水电设施、空调等，并明确这些设施设备的维护责任。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 若有续租的相关约定，如续租的优先顺序、续租的租金调整方式等也要写清楚。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月固额或者按照一定的计算方式得出。

2. 支付方式可以是现金、银行转账等，同时要规定支付的周期，例如每月、每季度支付一次。

（五）用途

规定承租方租用店铺的用途，确保其符合和相关规定。

（六）维修责任

划分店铺主体结构、附属设施设备等维修责任是由出租方还是承租方承担。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如违约金的数额或者计算方式等。

（八）其他条款

如合同的解除条件、争议解决方式（通常为向有管辖权的起诉或者）等。

在签订合同前，双方应当仔细阅读合同条款，确保合同内容准确反映双方的意愿并符合法律法规规定。

三、门面租赁合同有什么好处

门面租赁合同具有多方面的好处。

一是明确双方权利义务。对出租方而言，明确了收取租金的权利、在一定条件下收回门面的权利等；对承租方来说，确定了使用门面进行合法经营等权利，以及按约定使用门面的义务。

二是保障经营稳定性。合同约定了租赁期限，在租赁期内，承租方可以安心投入资金进行装修、开展商业活动，不用担心随时被赶走，出租方也能确保在约定期间有稳定的租金收入。

三是减少纠纷。由于合同对租金金额、支付方式、维修责任等都有明确规定，一旦出现分歧，可以依据合同条款进行解决，避免双方各执一词，无法确定责任归属的情况。

四是便于规划发展。承租方根据租赁期限规划商业布局、经营策略等；出租方也能根据合同约定的租金递增条款等对收益进行预期，规划资金用途等。

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