一、商铺租赁在哪找合同备案

商铺租赁合同备案一般在当地的房地产管理部门办理。

具体来说，有些地方是在房屋所在地的区县级住建局或其下属的房地产交易中心。在办理备案时，通常需要租赁双方携带相关材料，例如商铺租赁合同原件、双方身份证明（如身份证、等，若有委托人还需提供及受托人身份证明）等材料前往指定地点。

需要注意的是，不同地区可能会存在一些差异，比如有的城市可能会有专门的政务服务平台，支持线上办理部分备案手续或者可以查询办理备案所需的详细信息，包括具体要求的材料清单、办理流程等。在进行备案之前，建议先通过当地政府官方网站查询或者拨打政务服务热线电话了解准确的办理地点和流程等相关事宜。

二、营运车租赁合同怎么解除

营运车租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方当事人可以就达成一致意见，通过签订解除协议来终止合同关系。这种情况下，双方需要对解除后的相关事宜进行约定，例如车辆的返还时间、租金的结算与退还（如果有）、车辆的损耗及赔偿等问题。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如突发的自然灾害、政府政策调整等不可抗力事件，导致营运车无法正常运营，合同目的无法实现，受不可抗力影响的一方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金或者出租方表示不再提供车辆。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如果承租方迟延支付租金，经出租方催告后在合理期限内还不支付，出租方可以解除合同；反之，出租方迟延提供车辆，经承租方催告后仍未提供，承租方也可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如车辆存在严重故障，出租方多次维修仍无法正常营运，承租方可以解除合同。

三、开租赁合同需要什么

开租赁合同通常需要以下内容：

（一）合同双方当事人的信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息，以便在合同履行过程中能够准确联系到双方。

（二）租赁物的相关信息

1. 明确租赁物的名称、规格、型号、数量等。例如租赁房屋要明确房屋的具体地址、面积、户型等；租赁设备要明确设备的品牌、性能等情况。

2. 对租赁物的状态进行描述，比如房屋的装修情况、设备的新旧程度等。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁的日期和结束租赁的日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金支付、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）租赁用途

1. 明确承租方租赁该租赁物的用途，确保其用途符合规定且不损害出租方利益。

（六）维修责任

1. 规定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般根据租赁物的性质和双方约定确定。

（七）违约责任

1. 双方约定如果一方违反合同约定应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

1. 如是否允许转租、租赁物的保险由谁负责等其他双方认为有必要约定的条款。

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