一、精简租赁合同怎么签订

签订精简租赁合同可从以下方面着手：

（一）明确双方主体信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保双方身份可识别，便于后续履行合同及可能的纠纷解决。

（二）租赁物描述

简洁但准确地写明租赁物的具体情况，如要说明房屋地址、面积、户型等；车辆租赁要说明车辆品牌、型号、车牌号等基本信息。

（三）租赁期限

明确起始日期和结束日期，避免产生期限方面的争议。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或每年的固额。

2. 说明支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，以及支付的具体时间节点，如每月的几号前支付当月租金。

（五）维修责任

简单约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责，如一般由出租方负责主体结构维修，承租方负责日常使用损坏的维修等。

（六）违约责任

概括性地规定双方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿对方损失等内容。

（七）争议解决方式

可约定通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的提起诉讼或机构仲裁。

二、租赁合同怎样正规签约

要正规签约租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确合同主体

1. 出租方与承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码等身份信息应准确填写，确保双方身份可识别。

2. 若为自然人，要写明联系方式和居住地址；若为法人或其他组织，要注明法定代表人姓名、地址、联系方式等。

（二）租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量等状况，例如租赁房屋要写明具体地址、面积、户型等。

2. 明确租赁物的用途，避免承租方超范围使用。

（三）租赁期限

1. 确定具体的起始日期和终止日期，不能模糊表述。

2. 若有续租相关约定，也应明确续租的条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，大小写一致。

2. 支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）要详细规定。

（五）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，例如一般自然损耗由出租方负责维修等。

（六）违约责任

1. 规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

（七）争议解决方式

1. 可选择诉讼或者仲裁解决争议，明确约定具体的管辖法院或仲裁机构。

最后，合同双方应签字或盖章确认，一式多份，双方各执一份。

三、租赁包含人工吗合同

租赁是否包含人工，这取决于合同的具体约定。

如果合同明确写明包含人工，那么出租方除了提供租赁物之外，还要承担相应的人工操作、维护或者管理等服务工作。例如在一些设备租赁中，出租方不仅提供设备，还派遣操作人员，这就是包含人工的租赁。

反之，如果合同中没有提及人工相关的条款，通常视为仅租赁物的租赁，不包含人工。在这种情况下，承租方若需要人工服务，需另行安排或者与出租方协商增加补充条款。

在签订租赁合同时，双方应当对是否包含人工等重要条款作出清晰、明确的约定，以避免后续可能产生的纠纷。

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