一、租赁房屋合同可以退吗

租赁房屋合同能否退租，需根据具体情况分析：

一是看合同约定。若中明确约定了在某些特定情形下，租客可以提前退租，比如因工作调动需前往外地等合理事由，且房东同意，那么租客可按约定退租。

二是法定解除情形。若存在不可抗力因素，致使租赁房屋部分或者全部毁损、灭失，影响租客正常使用；或者房东未按约定提供租赁房屋，影响租客居住等法定情形，租客有权并退租。

三是协商一致。即便合同没有相关约定，也不存在法定解除事由，但若租客与房东能够协商一致，房东同意租客退租，那么也是可以的。但这种情况下，租客可能需承担一定违约责任，比如支付违约金、赔偿房东因此遭受的损失等。

总之，租赁房屋合同能否退租不能一概而论，需结合具体情况判断。

二、合同退房租吗

房屋租赁合同中能否退房租，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了在何种情形下可以退房租，比如提前解约且满足特定条件可退还部分或全部房租等，那么就应按照合同约定执行。

二是考虑解除合同的原因。如果是因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋无法继续使用，租客有权要求退还剩余房租；若因房东原因，比如房东未按约定提供符合居住条件的房屋，租客可解除合同并要求退还房租。

三是租客自身原因。若租客无故提前解约，且合同未约定可退房租的情况，一般房东有权没收剩余房租作为违约金，此时租客难以要求退还。

总之，能否退房租需综合合同约定以及导致退租的具体原因等多方面因素来确定，在遇到此类问题时，建议双方先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

三、房屋租赁合同押金退吗

房屋租赁合同押金是否退还，需根据具体情况判断：

1. 合同履行完毕且无违约情形：若租赁期间，承租人按合同约定履行义务，如按时支付租金、妥善保管和使用租赁房屋及附属设施等，租赁期满或后，出租人应退还押金。这是遵循合同约定和公平原则的体现。

2. 承租人存在违约行为：若承租人违反合同约定，如未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋及其附属设施且未按约定修复或赔偿等，出租人有权依据合同约定扣除部分或全部押金，以弥补自身损失。

3. 双方另有约定：若租赁合同中对押金退还另有明确、合法的特别约定，只要该约定不违反强制性规定，双方应按约定执行。

总之，房屋租赁合同押金退还问题要依据合同约定和实际履行情况来确定。

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