一、租赁合同未约定合法吗

租赁合同未约定部分事项是合法的。

（一）合同的成立

只要租赁合同包含了双方当事人信息、租赁物、租金等基本要素，合同就可以成立并生效。例如，甲乙签订合同，写明了双方身份、租赁房屋地址、租金数额和支付方式，这个合同就是有效的，即使没有约定其他事项。

（二）未约定事项的处理

1. 法定补充

对于未约定的事项，可以按照法律规定处理。比如，租赁物的维修义务没有约定，根据相关法律规定，一般由出租人承担，但当事人另有约定的除外。

2. 交易习惯

在某些情况下，也可以依据当地的交易习惯确定未约定事项。例如在某个特定地区的房屋租赁市场，对于的结算方式虽然租赁合同未约定，但存在行业默认的交易习惯。

所以，租赁合同部分事项未约定是合法的，但在履行过程中可能需要借助法律规定或交易习惯来确定相关权利义务。

二、财产租赁合同包括土地吗

财产租赁合同包括土地租赁合同。

在我国，土地虽然归国家或集体所有，但土地的使用权可以依法流转并通过租赁等方式进行利用。土地租赁是一种特殊的财产租赁形式，受相关的规范。

当进行土地租赁时，出租方将土地的一定期限的使用权转让给承租方使用，承租方支付相应的租金。双方需明确租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等重要条款，并且需要遵守土地管理等相关法律法规的规定，例如不得擅自改变土地用途等。所以，从广义的财产租赁合同概念来讲，土地租赁包含其中。

三、房屋租赁证就是合同吗

房屋租赁证不是合同。

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于时将房屋完好地归还出租人的协议，这是一种约定双方权利义务的契约。

而房屋租赁证是房屋租赁行为合法有效的凭证。它是基于房屋租赁合同，由相关部门对符合规定的租赁行为进行审查登记后颁发的证件。它证明该房屋租赁行为经过了管理部门的认可，房屋可以合法出租，在办理工商登记、等事务时可能需要用到房屋租赁证。

所以，二者有着本质的区别，不能混为一谈。

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