一、做假租赁合同犯法吗

做假租赁合同是犯法的行为。

从民事法律角度看，这是一种欺诈行为。如果通过假租赁合同谋取不当利益，例如在如纠纷、涉及租金补贴或其他权益分配纠纷中，可能导致另一方当事人的合法权益受损，民事法律不会保护这种基于欺诈的行为。

从行政管理角度，在一些与行政管理相关的事务中，如办理、工商登记注册地址证明等方面使用假租赁合同，这违反了相关行政管理规定，可能面临行政处罚。

在刑事法律层面，如果做假租赁合同骗取较大数额的公私财物，可能涉嫌诈骗罪等刑事犯罪，会被追究刑事责任。

二、租赁合同需要什么单位

租赁合同通常涉及出租方和承租方两个主体，并不一定需要特定单位参与。

从出租方来看，个人或者各类企业、组织都可以成为出租方。比如个人出租自己的闲置房屋，只需其作为合法的财产所有者即可。企业将自己闲置的办公场地出租也是常见的情形。

从承租方来说，同样可以是个人、企业或者其他组织。个人租赁住房用于居住，企业租赁场地用于生产经营等。

不过，在某些特殊情况下，可能会有第三方单位介入。例如，当租赁房屋属于等保障性住房时，可能会有政府相关的住房保障部门参与管理租赁流程；在大型商业地产租赁中，可能会有物业管理参与到部分条款的管理和执行工作中，但这不是租赁合同成立的必备单位。总之，大多数租赁合同主要由出租和承租双方达成合意签订即可。

三、租赁合同解除租金是否返还

租赁合同解除后租金是否返还需要分情况来看。

如果是因为不可归责于双方的事由导致，比如租赁物因不可抗力灭失等情况，剩余租赁期间的租金应当予以返还。

若因为承租人的原因导致合同解除，比如承租人未经出租人同意转租，或者承租人违反合同约定用途使用租赁物等情况，承租人可能无权要求返还已支付的租金，并且可能还要承担违约责任。

而如果是出租人方面的原因致使合同解除，例如出租人未能按照约定提供租赁物等情况，出租人应当返还承租人剩余租赁期间的租金，同时可能要承担相应的违约责任。总之，要依据租赁合同解除的具体原因、双方是否存在过错等因素综合判断租金是否返还。

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