一、商场租赁合同违规吗

仅说“商场租赁合同”很难直接判定是否违规。

如果合同存在以下情况可能是违规的：

1. 主体方面，若出租方没有合法的商场产权或出租权，例如商场存在产权纠纷，或者商场的经营管理方未获得产权人授权就出租，这样的合同是违规的。

2. 内容条款违反强制性规定，比如约定的租金过高且明显不合理，构成暴利，或者合同中存在排除租户合法权益的格式条款，如不合理的免责条款等。

3. 合同签订程序上存在问题，像一方存在欺诈、胁迫手段使对方签订合同，或者存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情况。

如果不存在以上这些情况，商场租赁合同通常是合法有效的。

二、租赁合同怎么加分的

不太明确你所说“租赁合同怎么加分”的具体含义。如果是指在某些评分体系里，使租赁合同相关内容在评分中获得更高分数的话，以下可能是一些方式：

1. 合同条款完整性。明确租赁双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等；详细列出租赁物的信息，如地址、面积、用途等；规定清楚租赁期限、租金金额、支付方式、递增方式等常见条款。

2. 合法性。确保合同内容符合相关法律法规，不存在违法的条款，例如租赁用途符合规定，不存在逃避等情况。

3. 违约责任明确。清楚界定双方违约时的责任，如违约赔偿的计算方式、违约金的金额等，这有助于增加合同的严谨性。

4. 争议解决条款。明确约定在发生争议时的解决方式，如通过或者诉讼，这也能在一定程度上提升合同的质量。

三、什么租赁合同受保护

以下几种租赁合同受保护：

1. 主体适格的租赁合同。即出租方和承租方都具有相应的民事行为能力，能够承担合同中的权利和义务。例如，自然人需年满18周岁且精神正常，法人需在其经营范围内签订合同。

2. 内容合法的租赁合同。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，不能约定用于非法活动的租赁用途。

3. 意思表示真实的租赁合同。出租方和承租方是在自愿、平等、公平的基础上达成租赁协议，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，不能一方以威胁手段迫使另一方签订合同。

4. 符合法定形式的租赁合同。如果法律规定需要采用书面形式的，就必须采用书面形式，如合同期限超过六个月的，应当采用书面形式。满足这些条件的租赁合同，通常受到法律保护。

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