一、租赁合同怎么体现商用

在租赁合同中要体现商用，可从以下几方面着手。

一是合同目的条款明确表述。直接写明租赁该场地、房屋或设备等是用于商业经营活动，例如经营店铺、开展商务办公等。

二是对租赁物使用方式的约定。具体说明承租人有权在租赁物内进行商业性质的改造、装修或布置，像安装商业招牌、设置营业柜台等，只要符合及相关规定。

三是对经营范围的界定。可以在合同中列举出承租人被允许从事的商业活动类型，这有助于明确租赁用途为商用。

四是对使用时间的特殊规定。商用租赁可能会涉及与普通租赁不同的营业时间要求，例如某些商业场所可能需要24小时可营业，这些特殊的时间使用要求也可体现商用性质。

二、没有租赁合同如何转让

如果没有租赁合同想要转让相关权益，需视具体情况而定。

（一）转让租赁物占有使用权

1. 与转让对象达成协议。双方可以签订转让协议，明确转让的范围、价格、交接等事宜。虽然没有租赁合同，但双方可在协议中对涉及租赁的基本事项作出约定，例如转让的期限应不超过原可能存在的租赁期限等。

2. 取得出租人的同意。即使没有书面租赁合同，若能证明事实上的租赁关系，在转让相关权益时，应当通知出租人并取得其同意。否则，出租人可能有权收回租赁物，导致受让人遭受损失。

（二）转让等商业场所经营权（涉及租赁场地经营的情况）

1. 若存在口头租赁约定。应遵循与上述类似的程序，并且要向相关工商管理部门说明情况，办理必要的变更登记等手续。

2. 确定合法的转让条件。例如该场所是否允许转让经营权，在没有租赁合同明确规定的情况下，需根据行业惯例、与出租人的协商等确定。

三、租赁合同电车怎么签

签订电车租赁合同，需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，确保双方身份可识别。

（二）电车信息

1. 详细描述电车的品牌、型号、车架号、颜色等基本特征，便于区分。

2. 注明电车的当前状况，如是否有损坏、维修记录等。

（三）租赁期限

确定租赁的起始时间和结束时间，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或其他周期的租金数额。

2. 说明支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，以及支付的具体时间节点。

（五）使用及维修责任

1. 规定承租方的使用范围，例如是否可以转借等。

2. 明确在租赁期间电车的维修责任，一般正常损耗由出租方负责，承租方造成的损坏由承租方承担维修费用。

（六）保险责任

如果电车已投保，需说明在租赁期间保险权益的归属以及发生事故时保险理赔的流程等。

（七）违约责任

双方应约定好各自违约时需承担的责任，如逾期支付租金、提前终止合同等情况的责任。

（八）

规定合同在何种情况下可以终止，如租赁期满、电车报废等。最后，双方签字盖章确认合同生效。

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