一、怎么签租赁合同

签订租赁合同需要注意以下几个方面：

（一）明确合同主体

1. 确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等。如果是单位出租或承租，要写明单位名称、法定代表人姓名、地址等。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁物的具体情况，如要写清房屋的地址、面积、房型结构、附属设施等；设备租赁要写清设备的型号、规格、数量等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起止时间，包括年月日。

2. 对于续租、提前解约等情况作出约定，例如续租需提前多久通知，提前解约需要承担何种责任等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额、计算方式（如按月、按季、按年等）。

2. 明确支付方式，如现金、银行转账、等，同时约定支付的时间节点。

（五）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般可分为出租方负责维修、承租方负责维修或者根据具体情况分担维修责任等情形。

（六）违约责任

1. 约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等，以保障合同的顺利履行。

（七）其他条款

1. 根据具体情况，可添加争议解决方式（如协商、或诉讼）、合同的生效条件等条款。最后，双方签字或盖章确认合同内容。

二、租赁合同按手印吗

租赁合同是否按手印要视具体情况而定。

（一）从法律效力角度

1. 签字与按手印具有同等的法律效力。在租赁合同中，只要有当事人的签字，合同就可以成立生效。所以，如果当事人在租赁合同上签了字，即使没有按手印，合同也是有效的。

2. 按手印可以作为一种补充或加强的手段。对于一些不太会写字或者签名容易被模仿的情况，按手印可以进一步确定当事人的身份，增加合同的可信度。

（二）从实际操作角度

1. 很多时候，为了谨慎起见，当事人可能既签字又按手印。特别是在一些民间的、较为随意的租赁关系中，比如农村房屋租赁等，双方可能更倾向于这种方式。

2. 而在一些较为正规的商业租赁或者通过中介机构签订的租赁合同中，签字往往是必备的，按手印可能根据双方的约定或者当地的习惯来确定是否需要。

总之，租赁合同不强制要求按手印，但按手印可以是一种增强合同效力的方式。

三、租赁合同怎么开

租赁合同应包含以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

1. 出租方和承租方的姓名或者名称、身份证号码或者统一社会信用代码、联系方式、地址等。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、数量、用途、状态等。例如租赁房屋要写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，精确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额需明确，同时说明租金是按月、季度还是年度支付，以及支付的具体日期或者期限。

2. 可以约定租金递增的方式（如果有）。

（五）租赁物的维修与保养

1. 明确在租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，比如日常维修由承租方负责，大型维修由出租方负责等。

（六）违约责任

1. 列出双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿等。

（七）其他条款

1. 可以约定是否允许转租等特殊条款。

可以自行书写租赁合同，也可以使用相关部门提供的标准合同模板，填写完整相关信息即可。

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