一、租房未到合同期满可以退租金吗

租房未到合同期满能否退租金，需依据具体情形判断。

若中明确约定了提前退租的相关条款，比如约定提前退租可退还部分租金，或者满足特定条件可退租退费，那么依约执行即可。

若无此类约定，在租客单方面提前退租的情况下，属于违约行为。租客未经房东同意擅自退租，房东有权不退还剩余租金，并且可能要求租客承担违约责任，赔偿因其违约给房东造成的损失，如房屋空置期间的租金损失等。

然而，若存在法定的情形，例如房屋出现严重质量问题，影响正常居住使用，租客有权解除合同，并要求房东退还剩余租金。此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致无法继续租赁房屋，租客也可主张解除合同并退还部分租金。

总之，未到合同期满退租金问题要综合合同约定、双方实际履行情况以及是否存在法定事由等多方面来确定。

二、租房租一半不住了可以退钱吗

租房租一半不住了能否退钱，需视具体情况而定。

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的相关处理方式，比如约定提前退租不退剩余租金、需支付违约金等，应按照合同执行。若约定在满足一定条件下可退租金，则依约操作。

其次，若合同未作约定，从法律角度分析，提前退租构成违约。但在某些合理情形下，如因不可抗力导致无法继续居住，或房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客有权要求解除合同并退还部分租金。

再者，租客可与房东协商。若能与房东友好沟通，房东同意退还部分租金，双方达成一致，可按协商结果处理。若房东坚持按合同执行或因租客违约遭受损失要求赔偿，协商不成，租客可通过法律途径解决，由根据具体情况判决是否退还租金以及退还的比例等。

三、未到期提前退租有效吗

租房合同未到期提前退租的行为是否有效，需视具体情况而定。

若租赁合同中明确约定了提前退租的相关条款，比如约定租户在满足一定条件下可提前退租，且租户依约履行相关手续，那么这种提前退租行为通常是有效的。

若合同没有此类约定，租户未经房东同意擅自提前退租，则构成违约。从法律层面看，这种行为属于违反合同约定的行为，房东有权依据合同追究租户的违约责任，要求租户承担如支付违约金、赔偿因提前退租造成的损失等责任。

不过，若出现一些法定事由，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租户基于法定解除权提前退租，也是有效的。在此情况下，租户需提供充分证据证明存在法定解除合同的情形，并按法律规定的程序通知房东解除合同。

总之，租房合同未到期提前退租是否有效要综合合同约定、法律规定以及实际履行情况等来判断。

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