一、租客拖欠房租又不搬走怎么办交给那个部门处理

租客拖欠房租又不搬走，这涉及房屋租赁纠纷，通常可通过以下途径解决，并非特定交给某个部门处理：

-协商解决：这是首选方式。房东可直接与租客沟通，明确告知其拖欠房租的事实及不搬走的不合理性，要求其限期支付房租或搬离。通过友好协商，或许能高效解决问题，维护双方关系。

-基层调解组织：若协商不成，可请求基层调解组织介入，如居民委员会、村民委员会或相关的社区调解中心等。这些组织能从中斡旋，促进双方达成一致解决方案。

-申请仲裁（若有仲裁协议）：若中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，房东可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，一裁终局。

-提起诉讼：这是较为常见的解决途径。房东可向房屋所在地的人民法院提起，要求租客支付拖欠房租，并搬离房屋。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决，若租客不履行判决，房东还可申请。

二、租客拖欠房租又不搬走怎么办房间物品是否可以处理

租客拖欠房租又不搬走，房东可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同，明确租金支付方式、期限及违约条款等规定，确认租客确属违约。

其次，书面通知租客。以正式的函件告知租客其拖欠房租的事实，限定合理期限要求其支付房租并搬离。函件需保留送达凭证，如快递回执等。

若租客在规定期限内仍未处理，可采取法律手段。向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠房租、承担违约责任，并腾退房屋。法院判决生效后，若租客拒不履行，可申请强制执行。

关于房间物品的处理：在租客拖欠房租又不搬走的情况下，不可随意处理其物品。在采取法律行动前，私自处理可能导致纠纷。在法院判决支持腾房后，若租客仍不搬走，可在人员见证下，将租客物品进行清点、记录、封存并妥善保管，保管费用可要求租客承担。总之，处理此类问题需遵循法定程序，维护自身合法权益的同时避免引发不必要法律风险。

三、租客拖欠房租又不搬走怎么办房东的合同刚好不见了

在租客拖欠房租且不搬走，而房东合同又丢失的情况下，房东可采取以下措施：

其一，收集其他证据。尽管合同丢失，但可寻找能证明租赁关系及租金约定的其他材料，如租金支付记录，包括银行转账明细、微信或支付宝转账截图等；双方就租赁事宜的沟通记录，如短信、聊天记录等；若有能证实租赁关系及相关约定，证人证言也可作为补充。

其二，催告租客。向租客发出书面催告通知，明确告知其拖欠房租的事实，要求其在合理期限内支付租金并搬离。通知可通过快递、短信等方式送达，并保留相关送达凭证。

其三，若租客仍不履行义务，房东可向法院提起诉讼。请求法院判令租客支付拖欠的租金、腾空并返还房屋，并可要求其承担违约责任。法院会根据双方提交的证据及查明的事实作出裁决，以维护房东的合法权益。

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