一、拖欠房租法院起诉要多久

一般来说，拖欠房租法院起诉的审理期限通常为三到六个月。具体时间可能因案件的复杂程度、法院的工作安排等因素而有所波动。

从起诉到立案大概需要几天时间，立案后法院会将副本送达给被告，被告通常有十五天的答辩期。之后进入审理阶段，包括法庭调查、法庭辩论等环节。如果案件简单，可能会适用简易程序，审理期限为三个月；如果案件较为复杂，可能会适用普通程序，审理期限为六个月。

在审理过程中，如果双方能够达成调解协议，法院会制作调解书，案件就此终结；如果无法达成调解，法院会依法作出判决。判决后，如果一方当事人不服判决，可以在规定的时间内提起上诉，上诉案件的审理期限通常为三个月。

总之，拖欠房租法院起诉的时间长短不确定，需要根据具体案件情况来确定，但一般在三到六个月内会有结果。

二、承租方违约房主如何收回房租

当承租方违约时，房主可以通过以下方式收回房租：

首先，房主应仔细查看中关于违约条款的约定，明确承租方的违约行为及相应的违约责任。根据合同约定，向承租方发出书面的违约通知，要求其在规定的时间内纠正违约行为或承担违约责任。

其次，如果承租方在规定的时间内未纠正违约行为，房主可以依据租赁合同中的约定，采取的措施。解除合同后，房主有权要求承租方搬离房屋，并要求其支付拖欠的房租、违约金等费用。

再者，房主可以通过法律途径来维护自己的权益。准备好相关的合同、违约通知等证据，向当地的人民法院提起诉讼，请求法院判决承租方承担违约责任，包括收回房租、赔偿损失等。

在整个过程中，房主应注意保留好所有的相关证据，如合同、通知、支付凭证等，以便在需要时能够证明自己的权益。同时，也要遵守法律程序，不得采取非法手段来收回房租。

三、房租不到期不想租了押金怎么退回

一般来说，若房租未到期不想租了，要退回押金需根据租赁合同的具体约定来处理。如果合同中明确规定了在这种情况下押金的退还方式，应按照合同执行。

通常情况下，房东会扣除一定的费用用于弥补因提前退租可能造成的损失，如未使用期间的房租、清洁费等。租客应与房东积极沟通，说明自己的情况并请求合理退还押金。

如果双方无法就押金退还达成一致，可以通过协商调解的方式解决，也可以向相关社区调解组织或消费者协会寻求帮助。如果仍无法解决，还可以依据法律规定提起诉讼，但这是最后的手段，耗时耗力且成本较高。

总之，在处理押金退还问题时，租客应保持理性和冷静，积极与房东沟通，依据合同约定和法律规定争取自己的合法权益。

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