一、租户不想租了剩余房租能退吗怎么退

租户不想租了，剩余房租是否能退以及如何退，需要根据具体的租赁合同来确定。

如果租赁合同中明确规定了租户提前的情况下剩余房租的处理方式，那么应按照合同约定执行。例如，合同可能规定剩余房租不予退还，或者按照一定比例退还等。

如果租赁合同未明确规定，一般情况下，租户提前解除合同属于违约行为，房东有权要求租户承担违约责任。但剩余房租的退还问题可以协商解决，房东可以考虑扣除一定的违约金后退还剩余房租，或者与租户协商其他合理的解决方案。

在协商过程中，租户可以向房东说明自己提前解除合同的原因，并表达愿意承担一定责任的态度，以争取更有利的退款结果。如果双方无法协商一致，可以通过调解或诉讼等方式解决争议。

总之，剩余房租能否退还以及如何退还，取决于租赁合同的约定和双方的协商结果。

二、住房租金和房贷选择哪个

住房租金和房贷都是与住房相关的支出，选择哪个取决于多种因素。

从角度看，若符合条件，住房租金可在一定限额内扣除专项附加扣除，能减少应所得额；而房贷利息也可扣除专项附加扣除，同样能降低税负。

从经济负担角度，若租金较高，可能会给每月的生活支出带来较大压力；若选择房贷，前期还款压力较大，但长期来看，随着还款进度，还款负担逐渐减轻，且房屋最终归自己所有。

从稳定性方面，房贷是对房产的长期投资，房屋有一定的保值增值空间，相对较为稳定；而租金可能会因市场等因素波动，不太稳定。

综合考虑，如果短期内流动性需求较高，且租金负担相对较轻，可选择住房租金；若长期规划在该城市定居，希望拥有自己的房产，且经济状况允许承担前贷压力，房贷可能是更好的选择。需根据个人实际情况和财务规划来权衡决定。

三、房租未签合同交的押金可以退吗

一般情况下，房租未签合同交的押金是可以退的。但具体是否能退以及如何退还，需要根据实际情况来判断。

如果双方在未签合同的情况下，只是达成了口头约定，且押金的交付是基于这种约定，那么在没有违约行为的情况下，押金应当退还。例如，租客因个人原因无法继续租赁房屋，且提前告知了房东，这种情况下房东应当退还押金。

然而，如果双方在未签合同的情况下，押金的交付是有特定条件或约定的，例如租客损坏了房屋设施等，那么在这种情况下，房东可能会扣除相应的费用后再退还押金。

此外，如果双方在未签合同的情况下，已经开始了租赁关系，那么押金的退还应当按照租赁合同的约定来进行。如果租赁合同中没有明确规定押金的退还方式和条件，那么一般情况下，在租赁关系结束后，房东应当在合理的时间内退还押金。

总之，房租未签合同交的押金是否可以退，需要根据具体情况来判断。如果双方能够协商解决，最好通过协商的方式来处理；如果协商不成，可以通过法律途径来解决。

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