一、拖欠房租拒不搬走法院怎么办

当遇到拖欠房租且拒不搬走的情况，法院通常会按以下方式处理：

一是审理判决。法院会依据双方提供的证据，包括、租金支付记录、催告通知等，审查案件事实。若认定租户确实存在拖欠房租的行为，且无合法合理的抗辩理由，法院一般会判决租户支付拖欠的房租，并限期搬离租赁房屋。

二是强制执行。若租户在判决规定的期限内仍不履行义务，房东可向法院申请强制执行。法院有权采取多种执行措施，比如张贴腾房公告，责令租户在规定期限内自行搬离；若租户仍拒不配合，法院可强制清场，将租户的物品妥善保管后，将房屋交还给房东。

同时，对于租户拖欠的房租及可能产生的违约金等费用，法院会通过冻结银行账户、扣划存款等方式，强制租户履行支付义务，以维护房东的合法权益。

二、拖欠房租多少钱才能起诉立案

无论拖欠房租的金额多少，都可以向法院起诉立案。

从法律层面来看，起诉权是公民的基本权利，只要符合法定的起诉条件，法院就应当受理案件。具体起诉条件包括：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，也就是房东作为出租方，其合法权益因租客拖欠房租而受到侵害；有明确的被告，即明确的租客身份信息；有具体的诉讼请求和事实、理由，比如要求租客支付拖欠的房租及可能产生的违约金等，并阐述租客拖欠房租的相关事实；属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖。

不过，在实际操作中，若拖欠房租金额较小，从诉讼成本和效率角度考虑，可先尝试通过协商、调解等方式解决。若协商不成，再选择通过诉讼途径维护自身合法权益，法院会依据事实和法律进行公正裁决。

三、拖欠房租不交的租客怎么办

面对拖欠房租不交的租客，可采取以下措施：

一是催告。房东可向租客发出书面催告通知，明确告知其拖欠房租的事实、金额以及要求其在合理期限内支付房租，合理期限一般可设定为7至15天左右。该催告通知最好通过邮政特快专递等可留存凭证的方式送达。

二是协商。尝试与租客沟通，了解其拖欠房租的原因。若租客确实存在经济困难等合理原因，可与其协商制定分期支付房租的方案，并签订书面协议明确双方权利义务。

三是。若租客在催告后仍未支付房租，房东有权依据租赁合同约定及相关法律规定，解除租赁合同。可向租客发出解除合同通知，并要求其限期搬离房屋，同时支付拖欠的房租及可能产生的违约金等费用。

四是寻求法律途径。若租客拒绝搬离或拒不支付相关费用，房东可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求租客支付房租、违约金并腾退房屋。

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