一、房租不到期想退房怎么办

如果房租未到期想退房，可先查看租房合同中关于退房的相关约定。若合同明确规定了提前退房的条件及违约责任，应按合同执行。一般来说，若无特殊约定，租客提前退房可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。

若合同未明确规定或存在不合理之处，租客可与房东协商解决。诚恳地向房东说明自己的实际情况和退房原因，争取房东的理解和同意。在协商过程中，可提出合理的解决方案，如寻找新的租客并将房屋转租出去，以减少房东的损失等。

若协商无果，租客可根据相关法律法规维护自身权益。例如，租客可向当地的管理部门咨询，了解自己的权利和义务，以及在这种情况下应采取的措施。同时，保留好与租房相关的所有证据，如租房合同、付款凭证、沟通记录等，以备日后可能的纠纷解决使用。

二、房租未签合同且未住可以退吗

一般情况下，未签订合同且未实际居住的房租是可以退的。因为未签订合同意味着双方尚未达成明确的租赁协议，未居住则表明租客并未享受。在这种情况下，租客有权要求退还已支付的房租。

但需注意以下几点：如果在与房东协商退还房租过程中，双方曾有过口头约定或其他形式的承诺，那么这些约定可能会对退还房租的事宜产生影响。如果房东能够证明其因租客未居住而遭受了实际损失，例如准备房屋等支出，租客可能需要适当分担部分损失。

此外，若租客在租赁前已向房东明确表示不会入住，而房东仍同意收取房租，那么此时要求退还房租可能会面临一定的争议。

总之，未签合同且未住的情况下，租客有权要求退还房租，但具体情况还需根据双方的实际情况和相关证据来判断。

三、房租没到期不租了押金不退怎么办

在房租未到期且不租的情况下，若押金不退，你可采取以下措施。首先，仔细查看租房合同中关于押金退还的相关条款，明确双方的权利义务以及押金退还的条件和时间等规定。若合同中有明确约定，可依据合同向房东主张退还押金。其次，与房东进行友好沟通，说明自己不租的原因，如工作变动、居住需求改变等，并诚恳地请求退还押金。同时，保留好与租房相关的所有证据，如、支付押金的凭证、沟通记录等，这些证据在后续可能会起到重要作用。如果与房东沟通无果，你可以向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会等相关机构投诉，反映你的情况，请求他们介入调解。若仍无法解决问题，你还可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，如向提起诉讼，要求房东退还押金及可能产生的违约金等。

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