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离婚按揭房子怎么过户给一方？这可能是许多夫妻在离婚时面临的棘手问题，随着房价的不断攀升，房产往往是夫妻共同财产中最重要的部分之一，在离婚的情况下，如果房屋还在按揭贷款中，该如何将房产顺利过户给其中一方呢？今天我们就来详细解答这个问题。

我们需要明确一个概念：按揭房产属于夫妻共同财产的一部分（除非有明确约定为个人财产），在离婚时，双方需要对房产进行分割,并依法办理相关手续。

第一步：协商一致

离婚时，双方应尽量通过协商解决房产归属问题，如果双方都同意将房产过户给其中一方，那么接下来就需要处理两个关键步骤——贷款变更和产权变更。

第二步：联系银行办理贷款变更手续

由于房屋还处于按揭状态，银行作为债权人，必须参与这一过程,具体流程如下：

1. 双方需携带离婚证、离婚协议或法院判决书等文件前往银行。
2. 银行会对接收房产的一方进行资质审核（如收入证明、征信报告等）,以确保其具备继续偿还贷款的能力。
3. 如果银行同意变更贷款主体，则可以签订新的贷款合同；否则,可能需要提前结清贷款后再办理过户。

温馨提示：不同银行的政策可能略有差异，建议提前咨询银行工作人员,了解具体要求和流程。

第三步：办理产权变更登记

当贷款主体变更完成后，接下来就是到房产管理部门办理产权变更手续了,所需材料通常包括：

• 离婚证或法院判决书；
• 离婚协议书（需注明房产归属）；
• 新的贷款合同（如已变更）；
• 双方身份证明及房屋产权证书。

需要注意的是，部分地区可能会收取一定的手续费或税费（如契税、增值税等）,具体金额取决于当地政策和房屋性质。

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建议参考

如果您和对方无法就房产分割达成一致，或者对方拒不配合过户手续，您可以选择通过诉讼途径解决争议，在实际操作中,法院通常会根据以下原则进行裁决：

• 房屋归属优先考虑抚养子女的一方；
• 若双方均无明显优势，法院会综合考量经济能力、还款能力和公平性等因素。

为了保障自身权益，建议您聘请专业律师协助处理相关事宜，律师不仅可以帮助您起草协议书，还能代表您与银行或对方沟通,减少不必要的麻烦。

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相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第76条也明确指出：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：……”

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离婚按揭房子怎么过户给一方？其实并没有想象中那么复杂，只要双方能够坦诚沟通、积极配合，并按照法定程序办理相关手续，就能顺利完成房产的过户，在整个过程中，务必保留好所有文件资料,以免后续产生纠纷。

最后提醒大家，房产是家庭资产的重要组成部分，涉及多方利益，无论是协商还是诉讼，都要以理性和平的心态面对问题，争取实现双赢的结果,希望本文能为您提供一些实用的帮助！

法律不是冷冰冰的文字，而是维护我们权益的有力武器！

离婚后按揭房子怎么过户给一方？法律小白也能看懂的详细解析！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。