一、逾期支付房租的违约金怎么计算

逾期支付房租违约金的计算方式，通常有以下几种情况：

一是有约定从约定。若中明确约定了逾期支付房租的违约金计算方法，比如约定按每日一定比例（如每日千分之一）支付违约金，那么就按照合同约定来计算。只要该约定不违反的强制性规定，就是有效的，双方应依约履行。

二是若合同没有约定或者约定不明确。在这种情况下，根据相关法律规定，守约方可以主张以违约造成的损失为基础计算违约金。一般来说，因逾期支付房租给出租方造成的损失，主要是资金占用的损失。通常可参照银行同期贷款利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率来计算违约金。

此外，在司法实践中，法院也会综合考虑多种因素，如承租人的过错程度、出租方的实际损失、合同的履行情况等，对违约金的数额进行合理调整，以确保违约金的数额既能够弥补损失，又不至于过分高于或低于实际损失。

二、逾期没交房租可以收滞纳金吗

在租赁关系中，对于逾期没交房租是否可以收滞纳金，需要分情况来看。

一方面，如果租赁合同中有明确约定，在租客逾期支付房租的情况下，房东有权收取滞纳金，那么房东就可以按照合同约定收取。合同中通常会约定滞纳金的计算标准，比如按每日一定比例计算等，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的，租客应当按照约定支付滞纳金。

另一方面，如果租赁合同中没有关于滞纳金的相关约定，房东一般不能直接收取滞纳金。不过，房东可以要求租客承担因逾期支付房租而给自己造成的损失，比如因资金未能及时回笼产生的利息损失等。同时，房东还有权催告租客在合理期限内支付房租，若租客经催告后仍不支付，房东可以解除租赁合同。

总之，是否能收取滞纳金关键在于租赁合同是否有相关约定。

三、逾期缴纳房租一个月算根本违约吗

逾期缴纳房租一个月是否算根本违约，需根据具体情况判断：

-合同有明确约定时：若租赁合同中明确规定，逾期缴纳房租达到一定期限（如一个月）即构成根本违约，那么按照合同约定，这种情况就属于根本违约。出租方有权依据合同条款采取相应措施，如解除租赁合同、要求承租方承担违约责任等。

-合同无明确约定时：一般而言，逾期缴纳房租一个月可能不构成根本违约。根本违约是指一方的违约行为致使合同目的无法实现。仅仅逾期一个月缴纳房租，通常尚未达到使租赁合同目的无法实现的严重程度。在此情况下，出租方可以先催告承租方在合理期限内支付房租，若承租方在催告后的合理期限内仍未支付，出租方才可考虑等进一步措施。

总之，逾期缴纳房租一个月是否构成根本违约，关键要看合同约定以及该违约行为对合同目的实现的影响程度。

以上是关于逾期支付房租的违约金怎么计算的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。