一、租赁房屋被拍卖已支付租金怎么办

租赁房屋被拍卖，已支付租金的处理方式需依据具体情况而定：

首先，若租赁关系在房屋被查封、抵押或设定其他限制交易的情形之前已合法成立，且的履行不影响房屋买受人的权益，那么根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效，已支付的租金无需退还，承租人可按原租赁合同继续使用房屋直至租赁期限届满。

其次，若租赁关系是在房屋被查封、抵押等限制交易情形之后才成立的，且新的房屋买受人有权解除租赁合同。在此种情况下，若租金已支付但无法继续使用房屋，承租人有权向原出租人主张返还剩余租期的租金，并可依据租赁合同要求原出租人承担违约责任。

最后，无论哪种情况，承租人都应保留好支付租金的凭证等相关证据。若与新的房屋所有权人或原出租人就租金问题产生争议且无法协商解决，可通过向人民提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。

二、租赁房产被法院拍卖怎么处理

当租赁房产被法院拍卖时，可按以下情况处理：

一是“买卖不破租赁”原则的适用。若租赁合同签订在先，法院拍卖在后，且租赁关系合法有效，那么原租赁关系不受影响，承租人可继续按照原租赁合同使用房屋，直至租赁期限届满。新的房屋所有权人需承受原租赁合同的权利和义务。

二是若租赁合同签订在法院查封之后，这种情况下租赁合同不能对抗法院的拍卖及后续新所有权人的权利。承租人可能面临租赁关系无法继续的风险，其可依据租赁合同向出租人主张违约责任，要求赔偿因租赁无法继续而遭受的损失。

三是在法院拍卖过程中，承租人享有优先购买权。若其有意购买该租赁房产，可在规定时间内按照法定程序参与竞拍，同等条件下有优先获得房产所有权的权利。总之，租赁房产被拍卖时，承租人应明确自身权利，依法维护自身合法权益。

三、租赁的房子被拍卖了租户怎么办

租赁的房子被拍卖，租户可按以下方式应对：

首先，依据“买卖不破租赁”原则，若租赁合同在房屋被拍卖前已合法成立并生效，且租户已实际占有使用该房屋，那么即便房屋所有权发生变更，新的房屋所有人也需继续履行原租赁合同。租户有权在原租赁合同约定的租赁期限内，继续使用该房屋。

其次，若因房屋拍卖导致租赁关系无法正常存续，比如新的房屋所有人要求租户提前搬离等情况，租户可查看租赁合同中关于违约责任的条款。若原房东违反合同约定导致租赁提前终止，租户有权要求原房东承担违约责任，赔偿因提前终止租赁而遭受的损失，如装修损失、寻找新住所的费用等。

最后，在房屋拍卖过程中，租户应关注相关信息，积极维护自身权益。若有疑问或权益受到侵害，可收集租赁合同、租金支付凭证、房屋使用情况等相关证据，通过协商或法律诉讼等途径解决纠纷。

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