一、二房东不付大房东房租怎么办

大房东在面对二房东不付房租的情况，可按以下步骤处理：

首先，查看大房东与二房东所签订的租赁合同。合同中通常会约定租金支付方式、期限以及违约责任等条款。明确二房东是否确实违反了合同约定，确定违约事实。

其次，尝试与二房东进行沟通。以书面形式，如发送催款函，告知二房东其拖欠房租的情况，并限定合理的付款期限，要求其在规定时间内支付拖欠的房租。催款函应留存好相关凭证。

若二房东在催款后仍未支付房租，大房东有权依据合同约定和法律规定采取进一步措施。若合同中有约定解除条款，满足解除条件的，大房东可书面通知二房东解除租赁合同，并要求其限期搬离房屋，同时承担违约责任，赔偿损失。

若双方无法协商解决纠纷，大房东可以向人民提起诉讼。通过法律途径维护自身权益，要求二房东支付拖欠的房租、违约金等，法院判决后，可申请。若二房东的行为给大房东造成其他损失，如房屋损坏等，也可一并主张赔偿。

二、二房东不按时交租金可以收回吗

二房东不按时交租金，在符合一定条件下可以收回房屋。

从法律角度分析，首先需查看原租赁合同以及转租合同的相关约定。若合同中明确约定了租金支付期限和逾期支付的违约责任，包括出租方有权在承租方逾期支付租金达到一定期限或条件时解除合同、收回房屋，那么只要二房东的逾期行为符合该约定，就可以依据合同约定收回房屋。

其次，即使合同没有明确约定，根据相关法律规定，在经催告后，二房东在合理期限内仍未支付租金的，房东也享有法定解除权。房东可书面通知二房东，要求其在合理期限内支付租金，若二房东未履行，房东有权解除转租合同并收回房屋。

不过，在采取收回房屋行动前，要确保按照法定程序进行，保留好催告通知、租金支付记录等相关证据，以避免后续可能出现的法律纠纷。若二房东对收回房屋有异议，双方无法协商解决，可通过向法院提起诉讼等法律途径来解决。

三、对于二房东怎么处理好

处理与二房东的关系，需从不同阶段着手。

租赁前，务必仔细审查二房东相关证件和材料。要求出示其与原房东签订的租赁合同，查看其中是否明确约定允许转租；核实二房东身份信息，可通过等有效证件确认，避免遭遇诈骗。

签订租赁合同时，条款要详尽清晰。明确租金支付方式、支付时间、租赁期限、房屋使用范围和维修责任等关键内容。尤其要注明若原房东因二房东违约收回房屋，二房东应承担的违约责任及对租户的赔偿责任。

租赁过程中，与二房东保持良好沟通，及时反馈房屋问题。若二房东存在违约行为，如擅自提高租金、拖延维修等，保留好相关证据，包括聊天记录、书面通知等。若协商不成，可依据租赁合同的约定，通过向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼等合法途径，维护自身合法权益。

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