一、车辆按揭怎么是租赁合同

在车辆按揭中出现租赁合同可能存在以下情况。

（一）融资租赁形式

1. 这种情况可能是一种融资租赁关系。在融资租赁中，承租人（也就是实际使用车辆的人）选择车辆，由出租人（金融机构或汽车租赁等）购买该车辆，然后将车辆出租给承租人使用。承租人分期支付租金，租金支付完毕后，承租人往往有选择是否购买车辆的权利。这在形式上表现为租赁，但实质与传统按揭有相似之处，都是通过分期支付的方式最终获得车辆的使用权益。

2. 从法律关系看，租赁合同明确了双方在租赁期间的权利义务，包括车辆的保管、使用、维修责任等，这与传统的车辆按揭在责任分配方面有相似的考虑。

（二）不规范操作

1. 也有可能是部分不良商家的不规范操作。他们可能以租赁合同的形式掩盖车辆按揭的实质，从而可能规避一些法律责任或者误导消费者。这是不符合相关规定的，消费者有权要求明确真实的交易关系。

二、租赁合同有权解除吗

租赁合同在符合法定或约定情形时是有权解除的。

（一）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震等自然灾害导致租赁房屋完全损毁无法使用，双方可解除租赁合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金或者出租人表明不再提供租赁物。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人迟延支付租金，出租人催告后合理期限内仍未收到租金的。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（二）约定解除情形

如果租赁合同双方在合同中约定了的条件，当条件成就时，一方或双方就有权解除租赁合同。例如合同约定若承租人需长期外出超过一定期限则出租人有权解除合同，当承租人满足这一情形时，出租人就可解除合同。

三、办租赁合同多久拿证

租赁合同一般不需要拿证。租赁合同是出租方和承租方就租赁事宜达成的协议，双方签字（或盖章）后合同即成立生效。

然而，如果是备案登记，各地的办理时间可能有所不同。在材料齐全且符合规定的情况下，有的地方可能当场就能办理完成备案登记手续并出具相关证明；有些地方可能需要3到5个工作日；还有些可能最长不超过15个工作日。影响办理时间的因素包括当地的行政效率、提交材料的完整性与准确性等。例如，如果提交的材料存在问题，需要补充或修改，就会延迟办理时间。

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