一、苏州房屋租赁标准合同

苏州房屋租赁标准合同通常包含以下关键内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号、联系地址和联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体的身份。

（二）房屋基本情况

1. 地址：详细写明房屋的具体坐落位置，如某区某街道某小区某号楼某单元某室。

2. 面积：房屋的建筑面积或使用面积。

3. 房屋现状：描述房屋的装修情况、配套设施等，例如是否精装修、配备家具家电等。

（三）租赁期限与用途

1. 租赁期限：明确起始日期和终止日期。

2. 用途：规定乙方只能将房屋用于合法居住或约定的其他合法用途，不得擅自改变用途。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确每月或每年的租金数额。

2. 支付方式：如现金、银行转账等，还需确定支付的周期，例如每月几号支付。

（五）房屋的维修与保养

1. 明确维修责任主体，一般自然损耗由甲方负责，乙方因使用不当造成的损坏由乙方负责。

（六）合同的解除与违约责任

1. 规定在何种情况下双方可以。

2. 对于违约方应承担的责任，如支付违约金等进行明确约定。

（七）其他条款

包括水电气费用的承担、房屋的续租、争议解决方式（如协商、诉讼等）等内容。

二、房租怎么修改

修改房租租赁合同可以从以下几个方面着手：

（一）租赁双方信息

如果租赁双方的姓名、联系方式、身份证号等基本信息有误，需要进行准确修改。这有助于明确合同主体，在出现纠纷时能够准确联系到双方。

（二）租赁房屋相关内容

1. 房屋地址：如果地址描述不准确或者房屋实际地址有变动，要修改为正确的地址。

2. 房屋面积、户型等：当实际情况与合同记载不符时，需调整这些内容，确保合同与实际租赁物情况一致。

（三）租赁期限与租金条款

1. 租赁期限：如果双方协商一致延长或缩短租赁期限，要相应修改合同中的起止日期。

2. 租金金额：租金发生调整时，无论是上涨还是下降，都要在合同里明确新的租金数额。

3. 租金支付方式和时间：如从月付改为季付，或者支付日期从每月1日改为每月5日等情况，需对条款进行修改。

（四）其他条款

1. 房屋用途：若租户改变房屋用途，需要修改合同中的用途条款。

2. 维修责任：如果双方重新约定维修责任的承担方，也应修改合同条款。

修改后的合同，租赁双方应重新签字确认，以确保修改后的条款生效。

三、什么叫协议租赁合同

协议租赁合同是一种确定租赁关系的合同。

从性质上看，它是出租人和承租人就租赁物的使用、收益等相关事宜达成的协议。

在协议租赁合同中，通常包含以下重要内容：一是租赁物的描述，包括其名称、数量、用途等，这明确了双方交易的对象；二是租赁期限，确定了承租人可以使用租赁物的时间范围；三是租金及其支付方式，这关系到承租人的义务和出租人获取收益的方式；四是双方的权利和义务，例如出租人有提供符合约定租赁物的义务，承租人有合理使用、妥善保管租赁物的义务等；五是违约责任条款，当一方违反合同约定时应承担的责任。这种合同在生活和商业活动中广泛应用，规范着租赁双方的关系，保障双方合法权益。

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