一、租赁合同没签订是否有效

租赁合同未签订，在某些情况下依然可能有效，而在另一些情况下则无效，需具体情况具体分析：

其一，若双方虽未签订书面租赁合同，但一方已实际履行主要义务，例如承租人已实际占有使用租赁物，出租人也已接受承租人支付的租金等，对方接受的，根据相关法律规定，该租赁合同成立且有效。

其二，若租赁期限在六个月以上，按照法律规定应当采用书面形式。若未签订书面合同，视为不定期租赁，双方的租赁关系依然有效，但双方均有权随时，不过应当在合理期限之前通知对方。

其三，若双方既未签订书面合同，也不存在实际履行等能表明租赁关系成立的情形，那么通常可认定租赁关系不成立，也就不存在有效的租赁合同。

二、猪场租赁合同是否有效

猪场租赁合同的有效性需从多方面判断。

其一，合同主体要适格。签订合同的双方需具备相应的民事行为能力，能够独立承担。例如，租赁方要有合法的租赁资格，承租方要有相应的经营或使用能力。

其二，合同内容需合法。租赁的猪场必须是合法建设、产权清晰的，不存在违法违规建筑等情况。合同中约定的租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等条款，应符合的规定，不得违反强制性法律规范。

其三，合同形式应符合要求。一般情况下，书面形式更为稳妥，能明确双方的约定，减少纠纷。若法律规定某些租赁情形必须采用特定形式，那么也应满足相应要求。

其四，合同的签订需出于双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致合同可撤销或无效的情形。

只有同时满足上述条件，猪场租赁合同才是有效的，受法律保护。

三、如何确定租赁合同的效力

确定租赁合同的效力，需从多方面考量：

一是主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力，能独立承担民事责任。若一方为无民事行为能力人或，且未经法定代理人追认，合同可能无效。

二是意思表示真实。双方订立合同应是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过不正当手段使对方在违背真实意思下签订合同，受损害方有权请求撤销。

三是内容合法。租赁合同的条款不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁的标的物不能是法律禁止出租的物品。

四是形式合法。一般情况下，租赁合同的形式可以是书面或口头，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

此外，若租赁合同存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等法定无效情形，合同亦无效。

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