一、无购房合同怎么租赁买卖

如果没有购房合同，进行租赁买卖存在较大风险且操作较为复杂。

在租赁方面：

1. 若要出租没有购房合同的房屋，首先需要证明自己对房屋有合法的处置权。可以通过提供其他能证明产权的材料，如购房发票、房屋交付使用的证明、与开发商的相关协议等。但这种情况下，承租人可能会对租赁关系存在疑虑，因为缺乏购房合同会使产权状况不够明晰。

2. 同时，要明确告知承租人这种情况，避免后续产生纠纷时被认定存在欺诈行为。

在买卖方面：

1. 没有购房合同很难进行正常的房屋买卖。房屋买卖需要明确的产权证明文件，购房合同是其中重要的一项。缺乏购房合同可能导致无法办理过户手续等一系列问题。

2. 即使有其他能证明产权的材料，在办理交易过程中，房产管理部门、银行（涉及时）等相关机构也可能会要求提供购房合同，否则交易难以顺利进行。

总之，无购房合同进行租赁买卖存在诸多不便和风险，建议先补齐购房合同相关手续。

二、厂房怎么拟

厂房租赁合同的拟定需要包含以下重要内容：

（一）信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

（二）厂房基本情况

1. 厂房的具体位置，包括地址、所在园区等。

2. 厂房的面积、结构、附属设施（如水电设备、消防设施等）的状况描述。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期。

2. 关于续租的约定，例如续租的条件、提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以按面积计算或约定固额。

2. 支付方式，是现金、银行转账还是其他方式，以及支付的周期，如月付、季付、年付等。

3. 如有租金递增条款，需详细说明递增的时间节点和比例。

（五）厂房的使用用途

规定承租方只能将厂房用于特定的合法生产经营活动，不得擅自改变用途。

（六）维修与保养责任

1. 明确厂房的日常维修责任由哪一方承担，例如结构部分、附属设施等。

2. 大型维修或改造的决策和费用分担方式。

（七）违约责任

1. 针对双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、提前等设定相应的违约责任，包括违约金的计算方式等。

（八）争议解决方式

约定当双方发生争议时，是通过还是诉讼解决，若选择仲裁，需明确仲裁机构。

（九）其他条款

例如合同的生效条件、合同的变更与解除条件等补充条款。

三、警察上门要租赁合同吗

警察上门是否要租赁合同分多种情况。

（一）如果是进行一般性的人口管理等常规工作，例如核实居住人员信息等情况时，有可能会查看租赁合同以确定居住关系是否合法合规，特别是对于租户身份信息的核实以及居住地址的确认等方面，租赁合同是一个重要的依据。

（二）在调查某些案件时，如果涉及到与居住地址相关的事项，如该房屋被怀疑与某个案件有关联，或者居住人员的行为与案件存在联系等情况，警察也可能要求查看租赁合同，以明确居住人员与房屋所有者或出租者之间的关系，获取更多调查线索等。

（三）但如果警察的工作内容与居住情况、毫无关联，那么通常不会要求查看租赁合同。

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