一、房屋租赁合同怎样签字

房屋租赁合同签字时需遵循以下要点：

（一）主体明确

1. 签字人应为具有完全民事行为能力的自然人或合法有效的法人、非法人组织的法定代表人、负责人或授权代表。

2. 若是自然人签字，要确保是本人亲自签字，不能由他人代签（除非有合法的授权委托手续）。

（二）签字位置

1. 在合同结尾明确标明“签字”或“签名”的位置签字。

2. 通常签字应与合同中当事人的名称或姓名对应准确。

（三）签字形式

1. 尽量使用黑色或蓝色的钢笔、中性笔签字，避免使用铅笔等易涂改的书写工具。

2. 签字字迹应清晰可辨，不能潦草难以识别。

（四）其他事项

1. 如果合同有多页，除了在最后一页签字外，建议在每一页的下方空白处也签字，防止合同内容被替换。

2. 在签字的同时，最好注明签字日期，以便确定合同生效时间等相关事宜。

二、征收影响吗

征收可能会影响租赁合同。

（一）从合同无法继续履行角度看。如果房屋被征收，可能导致租赁物灭失或者不适于继续租赁，这种情况下租赁合同可能无法继续履行。例如房屋被征收拆除，承租人就无法再按照原租赁合同使用房屋。

（二）从法定解除权角度。根据相关法律规定，因不可抗力致使不能实现合同目的等情形下，当事人可以。征收在某些情况下可以被视为不可抗力或者情势变更，出租方或者承租方可能据此拥有解除租赁合同的权利。

（三）从权益保护角度。在征收过程中，承租人可能享有一定的权益，例如搬迁补偿等相关权益，这也会影响租赁合同双方的权利义务关系。不过具体的影响还需要根据租赁合同的约定、征收的具体情况以及相关的规定来综合判断。

三、租赁合同如何分真假

判断租赁合同真假可从以下几方面着手：

1. 合同主体。查看出租方是否为房屋真正的所有者或合法使用者。可以要求查看、相关授权等证明文件。如果出租方身份无法核实或者提供虚假身份信息，合同可能为假。

2. 合同条款。真实的租赁合同条款通常比较明确、细致。例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等都应有详细规定。如果条款模糊不清、自相矛盾或者存在明显不合理之处，如租金极低且无合理原因，可能存在问题。

3. 签订程序。正规的租赁合同签订通常有一定的程序，如双方当面签字盖章。如果合同是通过不正常途径获取签字，或者签字盖章存在伪造痕迹，比如字迹明显不符、印章模糊且与已知的印章不同，那么合同可能是假的。

4. 备案情况。部分地区要求租赁合同进行备案登记。可以到相关部门查询是否有该合同的备案记录，如果没有备案且存在诸多疑点，也需要谨慎判断合同的真实性。

以上是关于房屋租赁合同怎样签字的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！