一、什么是租赁厂房租赁合同

租赁厂房租赁合同是指出租方将厂房交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

在这种合同中，一般包含以下重要内容：一是厂房基本情况，包括厂房的位置、面积、结构等相关信息，明确租赁物的具体状况。二是租赁期限，确定租赁开始和结束的时间。三是租金及支付方式，约定租金的具体数额、支付的周期（如按月、按季或按年）和支付的途径等。四是厂房的使用用途，承租方需按照约定用途使用厂房，不得擅自改变。五是维修责任，明确厂房的维修由哪一方负责或者双方各自的维修范围。六是双方的权利和义务，例如出租方有保证厂房正常使用的权利，承租方有合理使用厂房的义务等。七是违约责任，当一方违反合同约定时应承担的责任等条款。这些内容旨在保障双方的合法权益，规范租赁期间的各项事务。

二、租赁合同跟仓储合同区别

租赁合同与仓储合同存在以下区别：

1. 合同目的不同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，目的在于对租赁物的使用和收益。仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同，侧重于对仓储物的保管。

2. 合同标的不同。租赁合同的标的为租赁物，一般为动产或不动产，如房屋、设备等。仓储合同的标的是仓储行为，虽然也涉及仓储物，但重点是保管人提供的仓储保管服务。

3. 权利义务不同。在租赁合同中，承租人主要权利是使用租赁物，义务是支付租金并妥善使用租赁物等。而仓储合同中，存货人的主要权利是要求保管人妥善保管仓储物，义务是支付仓储费并提供必要信息等，保管人则有妥善保管、验收等义务。

4. 取还物的规定不同。租赁合同中，承租人在租赁期届满时返还租赁物。仓储合同中，存货人可随时提取仓储物，保管人也可在存货人逾期不提取时提存仓储物。

三、服务合同租赁合同区别

服务合同和租赁合同存在以下区别：

1. 合同标的不同。服务合同的标的是提供特定的服务，比如家政服务、技术咨询服务等，服务提供方以自己的知识、技能等为对方提供无形的服务成果。而租赁合同的标的是特定的物，如房屋、车辆等，承租方获得对租赁物一定期限内的使用权。

2. 权利义务内容不同。在服务合同中，服务提供方主要义务是按约定提供合格的服务，服务接受方的主要义务是支付服务费用。在租赁合同中，出租方的主要义务是提供符合约定的租赁物并保证租赁物在租赁期间正常使用，承租方的主要义务是按照约定支付租金并合理使用租赁物、按时归还租赁物等。

3. 合同履行方式不同。服务合同的履行往往是持续的、按一定的流程或阶段进行服务的提供。租赁合同的履行更多是承租方在租赁期内对租赁物进行使用、收益。

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