一、公共租赁住房和廉租房的区别

公共租赁住房与廉租房存在多方面区别：

-保障对象：公共租赁住房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。廉租房主要针对城镇低收入住房困难家庭，这类家庭收入更低、经济条件更差。

-租金标准：公共租赁住房租金按照略低于同地段、同品质市场租赁住房租金水平确定，具体由各地根据实际情况制定。廉租房租金则更为低廉，通常是根据家庭收入情况，以较低的价格收取，旨在保障最困难群体的住房需求。

-房源来源：公共租赁住房房源包括新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集。廉租房房源主要是政府新建、收购，或社会捐赠及其他渠道筹集。

-产权归属：公共租赁住房产权归政府或公共机构所有，租户只有租赁使用权。廉租房产权一般归政府所有，特殊情况下部分地区存在模式，但仍以政府产权为主导。

这些区别体现了两者在住房保障体系中针对不同群体需求发挥的不同作用。

二、租赁和廉租房有什么区别

公房租赁与廉租房存在多方面区别：

一是性质不同。公房租赁是指由国家或单位建设并提供给特定人群居住使用的公有住房租赁形式，主要是为了解决职工等群体的居住需求；廉租房则是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

二是申请条件不同。公房租赁申请通常与所在单位或特定身份相关，比如单位职工可申请单位分配的公房；廉租房的申请有严格的收入和住房困难标准限制，要求申请人家庭收入低且无自有住房或住房面积低于规定标准。

三是租金标准不同。公房租赁的租金一般根据房屋的建设成本、维护费用等因素确定，相对较为稳定；廉租房租金标准较低，远低于市场租金水平，旨在保障低收入家庭能够负担得起住房费用。

四是管理主体不同。公房租赁可能由单位或相关部门管理；廉租房则由政府住房保障部门统一管理和监督。

三、跟中介租房如何协商退

与中介协商退租房定金，可按以下要点进行：

首先，查看定金协议条款。明确协议中关于定金退还的具体规定，比如是否存在因特定情况可退定金的条款，以及双方的权利义务。若协议约定在某些条件成就时中介应退还定金，而当下情况符合该条件，这将成为协商的有力依据。

其次，与中介坦诚沟通退定金原因。以诚恳的态度向中介说明退定缘由，例如因工作变动需去其他城市、家庭突发状况等合理原因，争取中介的理解。

再者，提出合理解决方案。可以提出如介绍其他有租房需求的朋友给中介，或者适当补偿中介一定的辛苦费等方案，促使中介同意退还定金。

协商时要保持冷静理智，以事实和条款为基础。若中介拒绝合理要求，可向当地的房地产中介行业协会或相关监管部门反映，寻求协助解决；若定金数额较大且协商无果，也可考虑通过法律途径，向提起诉讼来维护自身合法权益。

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