一、租房后没有入住能退租金吗

租房后没有入住能否退租金，需视具体情况而定。

若中有明确约定，比如约定在特定条件下未入住可退租金，且满足该条件，那么按约定执行，可要求退还租金。

若没有相关约定，从法律角度分析：一方面，如果是因为出租方的原因导致租客无法入住，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客有权并要求退还租金，出租方还可能需承担违约责任。另一方面，如果是租客自身原因不想入住，在未经出租方同意的情况下，属于租客单方面违约。这种情形下，虽然租客有解除合同的权利，但可能要承担违约责任，租金退还情况通常要与出租方协商，出租方可能会根据实际损失扣除一定费用后退还部分租金，也可能拒绝退还。

总之，租房后未入住退租金问题要依据合同约定以及具体导致未入住的原因等来综合判断，必要时可通过协商或法律途径解决。

二、租房后还没入住可以全额退款吗

租房后还没入住是否可以全额退款，需根据具体情况分析：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了在未入住情况下租客有权全额退款，那么租客可依约要求房东退还全部租金。比如合同中有类似“租客在未实际入住前，可随时解除合同并获得全额退款”的条款。

二是若合同没有相关约定，通常要考虑房东是否因该租赁行为产生了实际损失。若房东没有产生损失，如未为租客准备特定物品、未因出租该房而放弃其他出租机会等，租客可以与房东协商退款，一般有较大可能全额退还。但如果房东已为出租做了准备，产生了费用，如为迎接租客进行了房屋清洁、布置等，租客可能需要承担部分费用，难以全额退款。

总之，能否全额退款关键在于合同约定和房东是否有实际损失，租客可与房东友好协商解决。

三、租房后房主还能自用吗

在一般正常的情况下，房主在将给租户后，不能再随意自用该房屋。具体分析如下：

一是从合同约定角度。当房主与租户签订租赁合同后，双方就形成了明确的租赁法律关系。合同约定了租户在租赁期间对房屋享有占有、使用的权利，房主应保证租户能正常使用租赁房屋，不得擅自干涉。

二是从法律规定层面。根据相关法律，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。也就是说，在租赁期间，房屋的使用权主要归租户，房主若要自用，属于违约行为，需承担相应的违约责任。

不过，若在租赁合同中有特别约定，比如约定在某些特定情况下房主有权临时使用房屋，且经过租户同意，那么在符合约定条件时，房主可以自用。但这种情况必须是有明确约定且不影响租户正常使用。

以上是关于租房后没有入住能退租金吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。