一、租赁租房违约金赔偿标准

在租赁租房中，违约金赔偿标准通常遵循以下原则：

一是有约定从约定。若中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，在一方违约时，一般应按照该约定进行赔偿。例如，双方约定若承租方提前退租需支付一个月租金作为违约金，那么在承租方违约提前退租时，就应依此支付。

二是如约定过高或过低可调整。若约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求或机构适当减少；若约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求适当增加。比如，因承租方违约给出租方造成的实际损失仅为半个月租金，但约定违约金为三个月租金，法院可能会酌情降低违约金数额。

三是无约定时参照实际损失。若租赁合同中未约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约行为造成的实际损失，包括租金损失、房屋空置期间的合理费用等。例如，出租方因承租方违约导致房屋空置一个月，可要求承租方赔偿该一个月的租金损失。

二、租赁房屋提前退租房东不同意怎么办

租赁房屋提前退租，房东不同意时，需从多方面考量应对措施。

首先，查看租赁合同条款。若合同中明确约定了提前退租的条件及违约责任，且租户满足退租条件或愿意承担相应违约责任，那么即便房东不同意，租户也有权依约提前退租。例如，合同约定提前一定时间书面通知房东并支付一定数额违约金即可退租，租户照做便符合约定。

其次，若合同无相关约定，租户可尝试与房东协商沟通。向房东诚恳说明提前退租的合理原因，如工作调动、家庭突发状况等，争取房东理解。同时，提出合理解决方案，如帮忙寻找新租客，减少房东损失。

若协商不成，在不违反合同约定且有正当理由的情况下，租户可通过法律途径解决。向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼。诉讼时需准备好租赁合同、提前退租原因的相关证据等，以维护自身合法权益。

三、租发现不搬走可以吗

当廉租房租赁期限届满，若不搬走是不可以的。具体分析如下：

一是从合同角度看，廉租房的租赁是基于签订的租赁合同，合同明确约定了租赁期限等相关条款。租赁期满后，承租人应按照合同约定及时腾退房屋，继续占用属于违约行为，需承担相应违约责任。

二是从政策目的看，廉租房是政府为了解决特定低收入群体住房困难而提供的保障性住房，有严格的准入和退出机制。租赁期满不搬走，会影响其他符合条件的家庭获得住房保障，违背了的初衷。

三是从法律程序看，如果承租人在租赁期满后拒不搬走，产权单位或相关管理部门有权通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求承租人腾退房屋，并可能要求其赔偿因逾期占用造成的损失。

所以，廉租房租赁期满应按时搬走，避免产生不必要的法律纠纷和经济损失。

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