一、中介跑路房东收房租客怎么办

当遇到中介跑路，房东收房这种情况，租客可采取以下措施：

其一，查看。确认与中介签订的租赁合同中关于此类情况的相关约定，若有明确条款，可按约定执行，比如是否有房东有权收回房屋的特殊情形及应对办法等。

其二，与房东沟通协商。向房东表明自己是通过正规中介租赁房屋，且已按约定支付租金给中介，自己作为善意第三人，在租赁期内有合法居住权益。尝试与房东协商，能否在一定期限内继续居住，或协商新的租赁方案，如重新签订租赁合同等。

其三，保留证据。收集自己与中介签订的租赁合同、支付租金的凭证等相关证据，以备后续可能出现的纠纷解决所需。若房东强行收房，租客可考虑通过法律途径维护自身权益，向当地基层调解组织申请调解，或向提起诉讼，要求确认在租赁期内的居住权利。

二、中介跑路房东如何收房

若中介跑路，房东收房可按如下步骤操作：

首先，查看与中介签订的合同。明确合同中关于委托权限、租金支付、房屋交接等条款，确定中介是否存在违约情形。若中介未按约定支付租金达到合同约定的解除条件，房东有权依约。

其次，收集证据。收集能证明中介跑路、未履行合同义务的证据，如租金支付记录、沟通记录、通知文件等。这些证据将为后续可能的维权提供有力支持。

再者，通知租客。以书面形式告知租客中介已跑路，出示与中介的证明等相关文件，说明房东收回房屋的正当理由。同时，了解租客的情况，若租客已向中介支付租金，需协商解决租金退还问题或重新建立租赁关系。

若租客拒不配合交房，房东可通过合法途径解决。向当地基层调解组织申请调解，争取和平解决纠纷；若调解无果，可向法院提起诉讼，请求法院判决租客腾退房屋，并要求租客支付占用房屋期间的费用。

三、中介跑路房东强制收房如何起诉

若遇中介跑路、房东强制收房的情况，可按以下步骤起诉：

准备证据材料。需收集能证明租赁关系存在的证据，如租赁合同、租金支付凭证（如转账记录、等），用以证实自身租赁权益；同时，收集房东强制收房的相关证据，如收房现场的照片、视频、证言等。

确定管辖法院。一般为房屋所在地的基层人民法院。向法院提交。起诉状应明确写明原被告的身份信息，包括姓名、住址、联系方式等；陈述具体的诉讼请求，例如要求房东停止强制收房行为、继续履行租赁协议或赔偿因强制收房造成的损失等；阐述事实和理由，清晰说明中介跑路及房东强制收房的具体经过。

法院受理后，会按法定程序送达传票、安排。在庭审过程中，要如实陈述案件事实，出示相关证据，以支持自身诉讼请求。最后，等待法院作出判决。若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。

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