一、不交房租房东有权清理东西吗

一般情况下，不交房租房东原则上无权直接清理租客东西。

从法律角度分析，租赁关系存续期间，租客基于对租赁房屋享有占有、使用的权利，其存放在房屋内的物品受法律保护。即使租客拖欠房租构成违约，房东也不能自行采取私力救济的方式直接清理租客物品。

房东应遵循法定程序维护自身权益。首先，可根据租赁合同约定，书面通知租客在合理期限内支付租金，告知逾期不支付的后果。若租客仍未支付，房东有权解除租赁合同。解除合同需通过合法方式，如书面通知或提起诉讼等。

在合同合法解除后，若租客拒不腾房或不搬走物品，房东可向提起诉讼，请求法院判令租客腾退房屋，并要求赔偿因逾期腾房造成的损失。法院判决生效后，若租客仍不履行，房东可申请强制执行，由法院依法清理房屋内物品，以确保程序合法，避免自身陷入不必要的法律纠纷。

二、不交房租房东有权扣押物品吗

在租户不交房租的情况下，房东一般无权擅自扣押租户物品。

从法律层面分析，房租与租户物品分属不同法律关系。租户不交房租，构成对合同的违约，房东应通过合法途径维护自身权益，比如协商、调解或提起诉讼等方式要求租户支付房租。

而扣押租户物品的行为，可能涉嫌侵犯租户的财产权。除非在租赁合同中有明确且合法的约定，允许房东在租户欠付租金时有权扣押一定物品以作担保，否则房东自行扣押物品的做法没有法律依据。即便有此类约定，房东也应遵循合理、合法的程序，妥善保管所扣押物品，不能随意处置或损坏。

若房东未经授权扣押物品，租户有权要求房东返还物品，若物品有损坏、丢失，房东还需承担相应赔偿责任。总之，遇到租户不交房租的情况，房东应采取合法手段解决纠纷，避免因不当扣押物品而引发新的法律风险。

三、不交房租房东有权叫他搬走吗

在租赁关系中，若租户不交付房租，房东在一定条件下有权要求租户搬走。

一方面，依据相关法律及合同约定，租户有按时支付房租的义务。若租户经催告后在合理期限内仍不支付房租，构成违约。此时，房东可以行使法定解除权，解除租赁合同。合同解除后，租户继续占有房屋便失去合法依据，房东有权要求租户搬走。例如，租赁合同约定每月10号前支付房租，租户经房东多次催告，到月底仍未支付，房东就可依法解除合同并要求租户搬离。

另一方面，若租赁合同中对欠租情形有特别约定，如约定欠租达一定天数房东有权收回房屋，当满足该约定条件时，房东也可要求租户搬走。

不过，房东在要求租户搬走时，应遵循法定程序，先进行催告，给租户合理的支付房租期限，不能擅自强行驱赶租户，否则可能需承担相应法律责任。

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