一、房租出租失火造成损失谁负责

一般情况下，若因房租出租失火造成损失，应由方和承租方共同承担责任。

出租方作为房屋的所有者和管理者，有义务确保房屋的安全设施符合要求，如消防设备等，若因出租方未履行此义务导致失火并造成损失，出租方应承担主要责任。

承租方在租赁期间有合理使用房屋的义务，不得进行违法或违规的行为，若承租方因使用不当（如私拉乱接电线等）引发失火，承租方应承担相应责任。

具体的责任划分还需根据失火的原因、双方的过错程度等因素综合判断。如果是因第三方原因（如邻居失火等）导致出租房屋失火并造成损失，出租方和承租方可向第三方主张赔偿责任。在实际情况中，若双方对责任划分无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。

二、刚交房租不想租了怎么办

如果刚交房租但不想租了，首先可以与房东进行友好协商，诚恳地向房东说明自己的情况和想法，尝试请求房东同意解除。若房东同意，双方应就退租事宜达成书面协议，明确退租时间、退还租金的方式及金额等细节。

其次，若房东不同意，需查看租赁合同中关于退租的相关条款。如果合同中明确规定了提前退租的违约责任和处理方式，应按照合同约定执行，如支付违约金等。但如果合同没有明确规定或规定不合理，可与房东协商适当调整。

另外，在与房东沟通的过程中，要保留好相关的证据，如交房租的凭证、与房东的聊天记录或通话录音等，以防后续出现纠纷时能够维护自己的合法权益。

总之，在这种情况下，应尽量与房东协商解决，避免采取过激行为，以和平、理性的方式处理退租事宜。

三、签完房租租赁合同就不想租了可以退吗

签完房租租赁合同后不想租了是否可以退，需视具体情况而定。

如果合同中明确约定了承租方在一定条件下可以解除合同并退还租金等事宜，那么按照合同约定执行。例如合同可能规定了承租方因特定原因（如工作变动、家庭变故等）可提前解除合同且无需承担违约责任，此时承租方可以主张退租。

但如果合同未作此类约定，一般情况下承租方擅自解除合同属于违约行为，需承担违约责任，如支付违约金等，房东有权拒绝退还租金或要求承租方赔偿因提前退租给其造成的损失。

然而，如果承租方能够证明存在不可抗力等法定解除事由，致使其无法继续履行合同，那么承租方可以解除合同且无需承担违约责任，房东应当退还剩余租金。

总之，签完房租租赁合同后不想租了能否退租，要依据合同约定以及具体的法律规定和实际情况来综合判断。

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