一、租赁合同解除需要退钱吗

租赁合同解除是否需要退钱，需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若租赁合同中对后的钱款退还问题有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如，约定提前解除合同需扣除一定比例租金作为违约金，那么就依此操作。

二是看解除原因。如果是因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致，一般应根据实际租赁使用情况按比例退还剩余租金等费用。比如因发生地震致使租赁房屋无法继续使用。

若因一方违约导致合同解除，违约方需承担相应责任。如承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途，出租人解除合同，此时承租人可能无法要求退还剩余租金，还可能需支付违约金。若出租人无故提前解除合同，则需退还剩余租金，并可能需向承租人支付违约金以弥补其损失。

二、强行解除租赁合同合法吗

强行解除租赁合同是否合法，需根据具体情况判断：

一是看是否符合法定解除条件。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形，此时解除租赁合同是合法的。

二是看是否符合约定解除条件。若租赁合同中双方事先约定了在某些特定情形下一方或双方有权解除合同，当这些约定情形出现时，按照约定解除合同也是合法的。

但若不存在上述法定或约定的解除事由，一方强行解除租赁合同则是不合法的，构成违约，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和可得利益损失等。

三、能提解除租赁合同吗

可以提出解除租赁合同，但需要满足一定的条件。具体分为以下几种情况：

一是协商解除。双方当事人经协商一致，可以随时解除租赁合同，这种方式较为灵活，只要双方就解除事宜达成合意即可。

二是法定解除。当出现法定事由时，一方当事人有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。

三是约定解除。若租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时，当事人可以解除合同。

在提出解除租赁合同时，应当遵循法定程序，通知对方当事人，并注意保留相关证据，以避免可能产生的法律纠纷。

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