一、租房合同没写提前退租怎么办退不退房租

在租房合同未明确约定提前退租相关事宜时，房租退还问题需依据具体情况判断。

从法律层面看，虽然合同未写明提前退租条款，但双方仍受中关于规定的约束。若租客提前退租，属于对合同的单方违约行为。

一般情况下，若租客提前退租给房东造成损失，房东有权从房租中扣除相应额。比如房屋闲置期间的租金损失等。但扣除金额需合理且有证据支持。

若房东没有实际损失，从公平原则出发，应退还租客已支付但尚未居住期间的房租。

不过，若双方能协商一致，达成新的协议，房租退还问题可按协商结果处理。协商时建议保留相关沟通记录，以防后续纠纷。若协商不成，租客可考虑通过调解、仲裁或诉讼等途径解决，由专业机构根据实际情况和法律规定判定房租是否退还及退还金额。

二、租房合同里面没有写违约金可以退房租吗怎么办

即使租房合同未约定违约金，也不影响退房租的相关事宜，具体处理方式如下：

首先，看退租原因。如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法继续履行合同，比如房屋因自然灾害严重受损无法居住，租户有权要求退还剩余房租。

其次，若因房东原因致使租户无法正常使用房屋，像房屋存在严重质量问题影响居住安全，租户提出退租，房东也应退还相应房租。

再者，若租户单方面无故退租，虽合同无违约金约定，但房东有权要求租户赔偿因其提前退租所造成的合理损失，比如重新招租期间的租金损失等。在此情况下，房东可能会从房租中扣除相应赔偿金额后退还剩余部分。

如果双方就退房租产生争议，可先尝试协商解决，明确各自诉求与责任。若协商不成，租户可以收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、与房东沟通记录等，通过向委员会申请调解，或向提起诉讼等合法途径来维护自身合法权益。

三、租房合同没有写违约金要赔吗

租房合同未写违约金，违约方仍可能需赔偿。

虽然合同中没有明确约定违约金条款，但根据相关法律规定，若一方违约给对方造成损失，受损方有权要求违约方承担赔偿责任。赔偿范围包括因违约所造成的实际损失，以及合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

例如，租客提前退租，房东因需重新招租产生的中介费、房屋闲置期间的租金损失等，都可能属于实际损失，租客需予以赔偿。又如，房东提前收回房屋，导致租客需另行寻找住所而产生的搬家费、临时安置费等合理费用，房东也应承担赔偿责任。

所以，即便租房合同未写违约金，违约方也不能免除赔偿责任，具体赔偿金额需根据实际损失情况，由双方协商或通过法律途径确定。

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