一、怎么撤回租赁合同

要撤回租赁合同，需要考虑以下几种情况：

（一）协商一致撤回

1. 如果承租人和出租人双方协商一致同意撤回租赁合同，那么可以签订一份解除协议，明确双方关于的意愿、已履行部分的处理（例如租金结算、押金退还等）以及的日期等事项。

2. 双方按照解除协议的约定执行，合同即视为撤回。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，受不可抗力影响的一方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如出租人明确表示不再出租房屋或者承租人明确表示不再承租房屋等情况，另一方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人迟延支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍未支付，出租人可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如中，承租人擅自改变房屋用途，严重影响房屋结构安全等，出租人可以解除合同。

如果要撤回租赁合同，要根据具体情况，合法合规地进行操作。

二、租赁合同要什么

一份有效的租赁合同通常需要包含以下内容：

（一）相关信息

1. 出租方和承租方的姓名或者名称、号码或者统一社会信用代码、联系方式、地址等，以便在合同履行过程中能够准确联系到双方当事人。

（二）租赁物描述

1. 明确租赁物的名称、数量、质量、规格等。例如是房屋租赁，要写明房屋的具体地址、面积、户型结构等；若是设备租赁，则需描述设备的型号、功能状况等。

（三）租赁期限

1. 要确定租赁开始日期和结束日期，清晰界定租赁的时间段。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或者计算方式，如每月固额或者按照一定比例计算。

2. 租金的支付方式，例如现金支付、银行转账，是按月支付、季度支付还是一次性支付等。

（五）租赁物的用途

1. 规定承租方租赁该物的用途，例如房屋是用于居住还是办公，设备是用于特定生产环节等。

（六）维修责任

1. 明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租方负责维修还是承租方自行维修等。

（七）违约责任

1. 约定双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

三、什么仪器租赁合同

仪器租赁合同是指出租方将仪器设备交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

在仪器租赁合同中，一般包含以下重要条款：

1. 租赁仪器的描述，包括仪器的名称、型号、规格、数量等详细信息，明确租赁的具体标的。

2. 租赁期限，确定承租方可以使用仪器的时间段，起止日期需明确规定。

3. 租金及支付方式，明确租金的金额、支付周期，如按月、按季或一次性支付等，以及支付的具体方式，如银行转账等。

4. 仪器的交付与归还，规定出租方交付仪器的地点、方式，以及承租方归还仪器时应保持的状态等。

5. 维修与保养责任，约定在租赁期间仪器的维修保养由哪一方负责。

6. 违约责任，明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的责任、出租方未按时交付仪器的责任等。

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