一、房租到期租客失联怎么办

当房租到期租客失联时，可采取以下措施：

一是查看租赁合同约定。确认合同中关于租赁期满、租客失联等相关情形的处理条款，按约定执行，比如是否有约定可自行处置屋内物品等。

二是保留相关证据。如租赁合同、租金支付记录、与租客的沟通记录等，以备后续可能的纠纷需要。

三是尝试联系租客紧急联系人。若租赁合同或此前交流中留有租客紧急联系人信息，可尝试联系告知情况，看能否协助解决。

四是合法清房。若一段时间后仍无法联系上租客，且屋内留有租客物品，可在当地公证机构的见证下，对屋内物品进行清点、封存，将物品妥善保管或提存。同时，可更换门锁，收回房屋。但整个过程要确保合法合规，避免因不当处置引发后续法律风险。

最后，若因租客失联造成租金损失或房屋损坏等问题，可在后续找到租客或有相关线索时，依法向其主张权利。

二、逾期支付房租能解约吗

在租赁关系中，对于逾期支付房租能否解约，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确约定，承租人逾期支付房租达到一定期限，出租人有权，那么当出现约定的逾期情形时，出租人可依约解除合同。比如合同约定逾期支付房租15日以上，出租人即可解约，若承租人逾期超过15日，出租人就能行使解约权。

二是在没有约定或约定不明确的情况下，依据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”需根据具体情况确定，一般会综合考虑租金金额、承租人经济状况等因素。

总之，逾期支付房租不一定能直接解约，要先看合同约定，没有约定的要给承租人合理的支付期限，只有在承租人经催告后仍不支付时，出租人才可解除合同。

三、房租没交跑了犯法吗

房租没交跑了一般不涉及刑事犯罪，即不犯法，但可能会产生一系列民事及其他方面的后果。

从民事层面看，租客与房东之间存在合同关系，按约支付房租是租客的主要义务。租客未交房租跑了，构成违约。房东有权依据租赁合同及相关法律规定，向提起，要求租客支付拖欠的房租、违约金等。若造成房东其他损失，如房屋空置期间的损失等，也可要求租客赔偿。

从信用层面，这种行为可能会对租客个人信用产生不良影响。在一些信用体系完善的环境下，此类不良记录可能被金融机构、合作伙伴等获取，进而给租客在信贷、商业合作等方面带来阻碍。

此外，若租客在租赁期间还存在损坏房屋内财物等其他行为，且数额较大，可能涉嫌故意毁坏财物等犯罪，但单纯的不交房租跑了的行为通常仅属于民事违约范畴。

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