一、租赁合同以哪份为准合法

如果存在多份租赁合同，一般以符合以下条件的为准：

1. 签订时间在后的合同。因为后签订的合同可能是对前面合同内容的变更或者重新约定，双方以新的合意取代之前的约定。

2. 双方真实意思表示且无欺诈、胁迫等违法情形的合同。如果一份合同是在违背一方真实意愿下签订的，例如存在欺诈、胁迫手段，那这份合同效力存在问题，不能以其为准。

3. 符合法定形式要求的合同。比如法律规定租赁合同某些情况下需要书面形式，如果不符合法定形式可能会影响合同效力。

4. 已经实际履行的合同。如果存在多份合同，而其中一份合同双方已经开始按照合同约定履行各自义务，那么这份已经履行的合同在确定双方权利义务关系上更具可信度。

当然，具体哪份合同为准合法需要根据具体案件情况综合判断，例如合同内容是否违反强制性规定等。

二、融资租赁合同有哪些条款

融资租赁合同通常包含以下条款：

1. 租赁物条款：明确租赁物的名称、数量、规格、技术性能等基本信息，这有助于确定租赁的具体对象及其特征。

2. 租赁期限条款：规定租赁的起止时间，明确租赁关系的存续期间。

3. 租金条款：确定租金的数额、支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付时间等内容，这是融资租赁合同的核心条款之一。

4. 租赁物的交付条款：包括交付的时间、地点、方式等，以确保租赁物能按时按地按要求到达承租人手中。

5. 租赁物的维修条款：约定在租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般可由承租人承担日常维修，出租人承担大的维修责任等不同安排。

6. 租赁物的归属条款：明确租赁期满后租赁物的归属，可归承租人所有、归出租人所有或者续租等情况。

7. 违约责任条款：规定双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。

三、合同最长有多久

根据法律规定，房屋租赁合同最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定旨在明确租赁关系的合理期限，保障租赁双方的权益在一定的时间范围内得到稳定的界定，同时也避免因过长时间的租赁约定而引发不必要的纠纷，确保房屋租赁市场的有序性和灵活性。

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