一、换房东了租赁凭证需要变更吗

换房东了，租赁凭证通常是需要变更的。具体分析如下：

从合同主体角度来看，租赁凭证是对租赁关系及相关权利义务的一种证明。原房东与租户签订并形成租赁凭证，当房东变更后，租赁关系中的出租方主体发生了变化。新的房东与租户需要重新明确彼此的权利义务，如租金支付方式、租赁期限、房屋维修责任等，这些内容可能与原租赁凭证有所不同，所以需要变更。

从法律风险防范角度而言，若不及时变更租赁凭证，在租赁过程中可能会出现诸多问题。例如，当涉及租金纠纷、房屋使用纠纷等情况时，由于租赁凭证上的出租方信息与实际不符，可能导致责任认定不清，增加解决纠纷的难度和成本。

租户应与新房东协商，按照相关规定和流程，及时办理租赁凭证的变更手续，以保障自身合法权益，避免潜在的法律风险。

二、合租租赁备案证明是一人一份吗

合租租赁备案证明通常不是一人一份。一般来说，一份租赁备案证明对应一份合同，是对该租赁关系及相关租赁事项在相关部门进行登记备案的凭证。

在合租情况下，虽然涉及多个合租人，但整体是基于同一租赁关系签订一份房屋租赁合同。租赁备案是针对这份合同所确立的租赁关系进行的，所以通常只需办理一份租赁备案证明。这份证明主要是明确出租方与承租方（包括所有合租人）之间的租赁权利义务关系、租赁房屋的具体情况等信息。

不过，在实际操作中，部分地区可能出于管理或其他特殊需要，会根据具体情况为每个合租人提供一份备案证明副本或者类似的证明材料，但这并非普遍做法。总之，多数情况下是一份租赁备案证明对应一个租赁关系，而非按合租人数每人一份。

三、合租的房屋租赁备案怎么登记的

合租房屋租赁备案登记，通常按以下步骤进行：

其一，准备材料。需提供房屋租赁合同，该合同应明确租赁双方的信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限等；出租人和承租人的件，如身份证等，以证明双方的身份信息；此外，还需提供房屋所有权证书或者其他合法权属证明，以证实房屋产权归属。

其二，前往登记机构。一般是当地的房地产管理部门或者其指定的备案登记机构。

其三，提交申请。将准备好的材料一并提交给登记机构工作人员，工作人员会对提交的材料进行审核。审核内容包括材料的真实性、完整性以及合法性等。

其四，完成登记。若审核通过，登记机构会予以登记备案，并出具相关的登记备案证明。若审核未通过，工作人员会告知原因，申请人需根据要求补充或修改材料后重新申请。

通过上述步骤，即可完成合租房屋租赁备案登记。

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