一、房屋托管公司欠房租不给怎么办

若房屋托管公司欠房租不给，可按以下步骤处理：

首先，查看与托管公司签订的合同。明确合同中关于租金支付时间、方式、违约责任等条款。依据合同约定，判断托管公司是否构成违约以及违约的具体情形。

其次，收集证据。比如双方的沟通记录，包括聊天记录、邮件、通话录音等，证明托管公司对欠租事实的认可；租金支付凭证，若之前有支付记录，可作为对比及确定欠费起始时间的依据。

再者，尝试与托管公司沟通协商。以书面形式发函，要求其在合理期限内支付拖欠租金，并明确告知逾期不支付将承担的法律后果。

若协商无果，可考虑法律途径。向房屋所在地的基层提起民事诉讼，要求托管公司支付拖欠租金、违约金等费用。同时，可申请财产保全，防止其转移财产，保障自身权益得以实现。若托管公司的行为构成诈骗等刑事犯罪，还可向公安机关报案，追究其刑事责任。

二、房客租房欠房租跑了怎么办

房客欠房租跑了，房东可按以下步骤处理：

首先，收集证据。保留，明确双方权利义务及租金支付等约定；留存房客身份信息，如复印件，便于后续维权；整理与房客沟通房租事宜的记录，如聊天记录、通话录音等，证明房客欠款事实。

其次，尝试联系房客。通过电话、短信等方式，要求其支付房租并说明违约后果。若能联系上，协商解决方案，如约定付款期限。

若联系无果，可向法院提起诉讼。撰写，写明诉讼请求（要求支付拖欠房租、违约金等）、事实与理由；将证据材料一并提交法院。法院受理后会安排开庭，若房客缺席，法院可缺席判决。

判决生效后，若房客仍不履行支付义务，房东可申请。法院可查询、冻结、扣划其名下财产，以保障房东合法权益。

三、房客拖欠房租算违约吗

房客拖欠房租构成违约。在关系中，出租人与房客基于租赁合同形成权利义务关系，按时支付房租是房客的主要合同义务之一。

从法律规定来看，明确规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若房客未按照租赁合同约定的时间和方式支付房租，就违反了合同约定的履行义务条款，属于违约行为。

从实际履行角度，这种拖欠房租行为损害了出租人的合法权益，打乱了出租人的预期经济收益安排。比如，出租人可能因房客拖欠房租，无法按时偿还房屋或进行房屋必要维护等。

若房客拖欠房租，出租人有权依据租赁合同的约定以及相关法律规定，采取相应措施维护自身权益。例如，要求房客支付拖欠的房租及可能产生的违约金；在符合条件时，解除租赁合同并要求房客腾退房屋等。具体的维权方式和力度，需结合租赁合同的具体条款以及实际情况来确定。

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